Пример военной ипотеки

Ипотека

  • » onclick=»window.open(this.href,’win2′,’status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,w > Печать
  • Электронная почта

Подробности Категория: Военная ипотека Опубликовано: 17 апреля 2017 Автор: admin Просмотров: 16429

Раздел 1. Военная ипотека: плюсы и минусы. Основные НПА, регулирующие военную ипотеку.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) стала одним из основных способов обеспечения военнослужащих постоянным жильем. Поэтому ежегодно военнослужащие, которые только заключили контракт, или те, у кого уже наступило право воспользоваться программой, сталкиваются с массой вопросов касаемо механизма реализации программы «Военная ипотека». Команда Начфин.инфо в связи с ежегодной актуальностью темы разработала целый раздел, посвященный военной ипотеке и ее правовых аспектов. Итак, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, в народе попросту – военная ипотека, представляет собой механизм реализации права военнослужащего на жилье, является одним из способов приобретения жилья, регулируемых законодательством о накопительно-ипотечной системе, а также условиями банковской программой «Военная ипотека».

Основные нормативно-правовые акты, которые регулируют механизм НИС:

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. № 245 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

Приказ Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820 «Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»

Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

ПЛЮСЫ

  1. Возможность приобрести жилье в собственность уже через три года после вступления в НИС независимо от звания военнослужащего
  2. Возможность приобрести не только готовое жилье, но и в строящемся доме, а также имеется возможность приобрести дом с земельным участком.
  3. Возможность приобрести несколько объектов недвижимости
  4. Возможность продать приобретенную квартиру в любое время, не дожидаясь окончания службы
  5. Возможность приобрести совместно жилье, если оба супруга военнослужащие
  6. Наличие собственности у военнослужащего и членов его семьи не играет никакой роли ни в процессе приобретения жилья, ни в процессе получения допсредств
  7. Площадь жилья не ограничивается никакими законодательными нормами, при наличии свободных собственных денежных средств военнослужащий может приобрести жилье любой площади.
  8. Теперь имеется возможность восстановления накоплений у вновь поступивших на службу после увольнения по собственному желанию.

МИНУСЫ

  1. После приобретения жилья, военнослужащий должен осознавать, что может оказаться в сложной ситуации, если решит уволиться. Увольняться необходимо имея выслугу минимум 10 лет и по льготной статье, иначе придется все уплаченные денежные средства вернуть государству.
  2. Военнослужащий должен понимать, что при увольнении и возникновении права на допвыплаты – этих допвыплат может не хватить на полное погашение остатка по банковскому кредиту
  3. Военнослужащий должен учитывать, что государство платит за него только пока он служит и погашать все долги после увольнение оно не обязано. По всем обязательствам военнослужащий отвечает перед банком самостоятельно.

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

Источник: http://www.nachfin.info/index.php/servisy/kategorii/ipoteka/1985-razdel-1-voennaya-ipoteka-plyusy-i-minusy

Оформление и особенности военной ипотеки

Необходимо отметить, что оформление военной ипотеки – привилегия исключительно участников накопительной ипотечной системы (НИС), которая разработана с целью жилищного обеспечения военнослужащих Российской Федерации. На именной счёт каждого участника из федерального бюджета ежемесячно выделяются средства. По желанию, эти накопления возможно использовать, как первоначальный взнос для покупки жилья, но не раньше трёхлетнего периода после вступления в НИС.

Особенности и отличия военной ипотеки

В отличие от стандартного гражданского, жилищный кредит военнослужащих целиком погашается за счёт государственных средств. Обязательное требование — свидетельство участника НИС, которое выдаётся военнослужащим при полном соответствии требованиям и в установленном порядке.

Накопительные средства через определённое время можно использовать, как первоначальный взнос на покупку жилья в ипотеку, или по выслуге лет сразу приобрести недвижимость, без оформления кредитов. Оба варианта одинаково хороши и беспроигрышны, к тому же ипотечное жильё и банк участники выбирают сами.

Программа действует в различных финансовых организациях, и процентная ставка по жилищному кредиту для военнослужащих всегда снижена. Как оформить военную ипотеку, процедуру и условия продукта можно рассмотреть на примере Сбербанка России, лидирующего среди множества конкурентов.

Порядок покупки квартиры по военной ипотеке

Порядок оформления военной ипотеки предусматривает подачу рапорта о намерении использовать целевые взносы. По завершении процедуры и до окончания службы военнообязанного участника НИС, обязательства по ипотечному кредиту перейдут к Росвоенипотеке. В связи с этим с военнослужащим заключается договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Ипотечное жильё остаётся в залоге у банка, и должно соответствовать определённым требованиям:

  • не старше 1970 года постройки;
  • капитальное здание (деревянные перекрытия недопустимы);
  • наличие коммуникаций;
  • без обременений или притязаний третьих лиц.
Читайте так же:  Понятие основания и виды дисциплинарной ответственности

Покупка квартиры по военной ипотеке, пошаговая инструкция:

  • подача рапорта;
  • поиск подходящего жилья;
  • оформление ЦЖЗ и ипотечного договоров;
  • заключение договора купли-продажи и расчёт с продавцом;
  • договор залога;
  • регистрация сделки в Росреестре.

Вывод: Гарантированными выплатами государством по кредиту отличается от стандартной военная ипотека, когда квартира переходит в собственность при совершении сделки, а права владения наступают по выслуге лет.

Оформление военной ипотеки через Сбербанк

Программа жилищного кредитования разрешает военнослужащим приобретение квартиры как на вторичном рынке, так и долевое участие в строительстве. Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье и новостройку одинаковый. Документы для военной ипотеки, необходимые в Сбербанке:

  • анкета и паспорт заявителя;
  • документ военнослужащего;
  • документ участника НИС;
  • справка, заверенная нотариусом — для холостых, или свидетельство о браке;
  • брачное соглашение (при наличии);
  • свидетельство о рождении ребёнка (в соответствующем случае).

На залоговую недвижимость:

  • паспорт владельца (продавца жилья);
  • правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН;
  • кадастровый и технический паспорта с указанием года постройки и характеристики дома;
  • справки от продавца с психоневрологического и наркологического диспансеров;
  • справка о количестве прописанных в квартире лиц;
  • разрешение органов опеки (если собственник или зарегистрированный в квартире — несовершеннолетний);
  • согласие на сделку лиц, имеющих право на жильё, заверенное у нотариуса (в соответствующем случае);
  • документы об уплате налогов и коммунальных платежей;
  • отчёт об оценке.

Схема действий, как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке, та же, но следует учесть необходимые к залоговой недвижимости требования:

  • строительство завершено на 70%;
  • аккредитация застройщика Росвоенипотекой.

Далее, какие документы нужны для оформления военной ипотеки на покупку жилья в новостройке дополнительно:

  • договор участия в долевом строительстве;отчёт об оценке залогового имущества (после ввода в эксплуатацию и оформления в собственность залоговой недвижимости).

Важно! Участникам НИС оформление военной ипотеки разрешено только по достижении 21 года. Кроме того, срок погашения банковского займа не должен превышать срок последнего целевого жилищного платежа от Росвоенипотеки, который наступает по достижении военнослужащим 45 лет.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

Для удобства клиентов, кредитная заявка подаётся онлайн на официальном сайте Сбербанка «Домклик», или в любом отделении лично. В течение 6 рабочих дней банк рассматривает заявление военнослужащих по ипотеке, и принимает решение. Комиссионные за рассмотрение не взимаются.
После одобрения заявки, в филиале банка по месту регистрации заёмщика или нахождения залоговой недвижимости, оформляется ипотечный договор и продавцу перечисляются назначенные средства за продажу жилья. По завершении процедуры, ежемесячные взносы по ипотеке с именного счёта участника НИС переводятся на погашение кредита.
Также стоит отметить, что Сбербанком предусмотрено полное или частичное досрочное погашение ипотечного займа на любом этапе действия договора, без штрафов и комиссии. Минимальная сумма платежа — на усмотрение заёмщика.

Условия и тарифы

Ипотечное предложение Сбербанка для военнообязанных участников НИС:

  • Валюта → российский рубль;
  • Сумма → от 300 тыс. до 2 млн 330 тыс. рублей, но не более 85% от договорной и оценочной стоимости залоговой недвижимости;
  • Процентная ставка → 9,5%;
  • Срок → до 20 лет;
  • Залог → кредитуемый объект недвижимости

Внимание! Ипотечное жильё по условиям программы кредитования военнослужащих подлежит обязательному страхованию.

Нюансы ипотеки для военнослужащих

Государственная поддержка и гарантия оплаты ипотечного жилья – преимущества только для военнослужащих. Тем не менее оформляя ипотечный кредит с использованием средств НИС, необходимо учитывать такие нюансы:

  • Государственные взносы на погашение ипотеки поступают только во время несения службы. При увольнении военнослужащего из ВС по собственному желанию или отрицательной статье, уже внесённую сумму придётся вернуть. Кроме того, договор ЦЗЖ на такие случаи предусматривает дополнительный процент за использование государственных средств.
  • Кроме государства, жильё в залоге у банка. Двойное обременение на недвижимость сложно отнести к плюсам сделки. В непредвиденном случае, даже решив вопросы по ЦЖЗ, банк пересчитает льготный процент по военной ипотеке, по условиям обычного гражданского договора.
  • Заключая ипотечный и ЦЖЗ договора, пересмотреть решение появится возможность только по окончании действия обоих соглашений. До этого срока продать, подарить или обменять жильё собственник не вправе.
  • Чтобы собрать документы на военную ипотеку, залоговое имущество и согласовать все моменты потребуется больше времени, чем длится отпуск военнослужащего.
  • Понадобится доверенность на родственников или риэлтора, что подразумевает дополнительные расходы.
  • Приобретая жильё в новостройке, придётся довольствоваться только предложениями застройщиков, аккредитованных банком и Росвоенипотекой.

Вывод: Ипотека для военных, как и для всех граждан, несёт свои плюсы и минусы. Тем не менее для военнослужащих без собственной жилплощади риски и непростая процедура оформления сполна компенсируется государственной поддержкой и подробными консультациями менеджеров банка на каждом этапе оформления сделки.

Похожие записи

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Агентство ипотечного жилищного кредитования в России создано с целью стабилизации процесса кредитования недвижимости и охраны…

Условия и большой выбор ипотечных программ Абсолют Банка привлекают многих. Но как понять, потяните ли…

Каждый гражданин, решивший за счет кредитных средств улучшить жилищные условия, должен после подписания соответствующей документации…

Источник: http://sovetipoteka.ru/ipotechnye-programmy/voennaja-ipoteka

Калькулятор военной ипотеки

Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.

Собственные средства (п.4)

Накопления НИС (п.2)

Размер кредита (п.3)

Процентная ставка ставка %

Переплата по кредиту

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 15.01.2020 .

Читайте так же:  Перевод для замещения временно отсутствующего работника

Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

Сравнительная таблица ипотечных программ

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Новостройки/Вторичка/Дом Рефинансирование По доверенности Предельный возраст
Газпромбанк 8.5% 2 970 000 +/+/- + 50 лет
Банк Россия 8.5% 2 900 000 +/+/- + 50 лет
Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 +/+/- + + 50 лет
Связь-Банк 8.6% 2 960 000 +/+/+ + 50 лет
РНКБ 8.65% 2 946 000 +/+/+ + 50 лет
Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 +/+/+ + + 50 лет
ВТБ 8.8% 2 920 000 +/+/+ + 50 лет
Банк ЗЕНИТ 8.8%
(4.9%**)
2 800 000 / 3 570 000 (4 330 000) +/+/+ + + 50 лет
Банк Открытие 8.8% 2 800 000 +/+/- + 50 лет
Сбербанк 8.8% 2 629 000 +/+/+ + 45 лет
Севергазбанк 8.8% 3 010 000 +/+/- + 50 лет
ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Банк ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Уралсиб 9.4% 2 513 728 (3 142 160) +/+/+ + 45 лет
Банк Санкт-Петербург 10.0% 2 400 000 +/-/- + 45 лет
Абсолют Банк 10.6% 2 460 000 (3 075 000) +/+/- + 50 лет
Семейная ипотека 4.9%** 4 031 000 +/-/-*** + 50 лет

*С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

** Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

*** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

Военная ипотека до 50 лет

В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается в РНКБ, Сбербанке, Банке Санкт-Петербург и Уралсиб.

О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»

Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).

С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

  • существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
  • реализовано построение визуального графика погашения кредита
  • обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования

Источник: http://mlds.ru/calc/calc.php

Ипотека

  • » onclick=»window.open(this.href,’win2′,’status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,w > Печать
  • Электронная почта

Подробности Категория: Военная ипотека Опубликовано: 17 апреля 2017 Автор: admin Просмотров: 19006

Раздел 5. Средства дополняющие накопления для жилищного обеспечения.

В данном разделе мы рассмотрим что же такое средства дополняющие накопления для жилищного обеспечения, при каких условиях они положены и как их можно рассчитать.

Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения (в народе просто – допсредства) – это денежные средства, которые выплачиваются участнику НИС при его увольнении до достижении 20 лет календарной выслуги по льготной статье. Цель данной выплаты — погасить имеющийся кредит по ВИ, либо дополнить накопленные денежные средства на индивидуальном накопительном счете, чтобы военный смог приобрести себе квартиру после вынужденного увольнения не по плану.

Давайте разберем кому из участников положены будут допсредства при увольнении.

Законодательством установлено, что «ДОПЫ» выплачиваются:

а) участникам НИС, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет:

  • тем кто увольняется по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе;
  • тем кто увольняется с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годными к военной службе;
  • тем кто увольняется с военной службы в связи с ОШМ;
  • тем кто увольняется с военной службы по семейным обстоятельствам;

б) членам семей участников НИС в случае исключения участников НИС из списков личного состава воинской части в связи с их гибелью или смертью, признанием их в установленном законом порядке безвестно отсутствующими или объявлением их умершими, кроме случая, когда член семьи участника НИС принял на себя его обязательства по ипотечному кредиту (займу);

в) участникам НИС, увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе.

Таким образом, для получения «ДОПОВ» имеет значение наличие определенной выслуги и статья увольнения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

Для полной ясности давайте возьмем пример с конкретным участником военной НИС.

Итак, представим, что военнослужащий увольняется в 2017 году по одной из вышеперечисленных льготных статей, при этом выслуга у него составила 14 лет. Как же ему рассчитать сумму ДОПов, причитающуюся к выплате?
Расчет суммы допсредств установлен законом. Определяется он исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил (этот срок исчисляется с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника НИС из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет).

Годовой накопительный взнос на 2017 год составил 260 141 рублей. Количество лет, который военный не дослужил до 20 лет определяется как 20-14=6 лет.

Читайте так же:  Заявление на компенсацию за неиспользованный дополнительный отпуск

Рассчитываем: 6*260 141=1 560 846 руб. и узнаем сумму допсредств, которые военный получит на руки.

Как мы видим, расчет довольно прост.

Обратите внимание на важный момент:

Получение допсредств носит заявительный характер, поэтому военный должен после издания приказа об увольнении с военной службы подать рапорт (заявление) через воинскую часть (ответственное должностное лицо) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.
Рапорт подается после издания приказа об увольнении, но до исключения из списков части.

Дополнительные денежные средства выплачиваются (перечисляются в безналичном порядке) в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС (члена его семьи) с просьбой о получении выплаты.

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

Источник: http://www.nachfin.info/servisy/kategorii/ipoteka/1995-5-sredstva-dopolnyayushchie-nakopleniya-dlya-zhilishchnogo-obespecheniya

Сумма по военной ипотеке в 2020 году + ТОП 10 банков

Сумма по военной ипотеке в 2020 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Что такое (общие положения)

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

  • размер кредита, выданного в рамках программы до: 3 500 000 рублей – сумма военной ипотеки в 2020 году;
  • сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году – 288 410 рублей;
  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2020 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 50 лет;
  • минимальный срок кредитования – один год;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2020 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2020 год — это 288 410 рублей или 24 034 в месяц.

Военная ипотека в 2020 году сумма тыс. руб.:

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2629 ВТБ 24 2840 Банк Зенит 3570 Газпромбанк 2814 Связь Банк 2874 РНКБ 2565 Открытие 2800 Россельхоз 2700 Банк Россия 2900 Дом.РФ 2758 Абсолют банк 3075

Максимальная сумма военной ипотеке в 2020 году 3,57 млн. рублей — в банке Зенит.

Так или иначе, военная ипотека в 2020 году сумма, которой составляет до 3 500 000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2 400 000.

Читайте так же:  Как оформляется отпуск с последующим увольнением

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2020 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2020 году составляет 24 034 рублей (288410/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 500 000 руб. на 2020 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2020 год:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2020 году».

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/voennaja-ipoteka-v-2017-godu-summa.html

Заявления и рапорты для НИС

Какой перечень документов требуется при участии в НИС? Формы заявления основных документов: заявлений, рапортов и т.д.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Официальные образцы заявлений и рапортов по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Официальные образцы заявлений и рапортов по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Какой перечень документов требуется при участии в НИС? Формы заявления основных документов: заявлений, рапортов и т.д.

Работа НИС, то есть государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих, строго регламентирована. Основополагающими документами являются рапорты, заявления, оформленные военнослужащими, а также договор ЦЖЗ, форма которого утверждена Минобороны. Обратите внимание, рапорт подается в следующих случаях:

  • на этапе включения в программу НИС (это касается категории добровольных участников);
  • при оформлении бумаг, требующихся для получения Свидетельства, дающего право на приобретение жилого объекта недвижимости в рамках военной ипотеки;
  • при наступлении «права» на накопления;
  • при сборе пакета документов на дополнительные средства.

Как показывает практика, не всегда у военнослужащих есть возможность получить актуальную и правильную форму рапорта от сотрудников воинской части, которые ответственны за НИС. Это происходит по различным причинам. Не редки случаи, когда дополнительно, то есть помимо рапорта, участнику НИС нужно предоставить определенные заявления. Они также должны быть заполнены в соответствии с установленной нормой. Вопрос о том, где найти корректные образцы и формы, становится актуальным для многих. Специально для вашего удобства компания «Военный переезд» подготовила полный перечень необходимых рапортов и заявлений по военной ипотеке, а также действующие правильные образцы их заполнения. Документы взяты из официальных источников, их актуальность постоянно контролируется представителями нашей компании:

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/zayavleniya-i-raporty-dlya-nis/

Дополнительные средства по военной ипотеке

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

«Допы» еще один вид выплат по государственной программе НИС. Это денежные средства, которые дополняют накопления, предназначенные для жилищного обеспечения. До конца весны 2016 года именно по поводу «допов» возникало немало споров и разногласий. Еще с 2005 года все военнослужащие, являющиеся участниками госпрограммы, сталкивались с проблемами при попытках получить дополнительные средства. Но через 11 лет произошли столь ожидаемые изменения, т.к. был принят ФЗ-118. Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма (исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС).

Читайте так же:  Дисциплинарное взыскание понятие

Кто вправе получить «допы»?

После изменения требований законодательства, многие решили, что на получение дополнительных средств могут рассчитывать все военнослужащие, которые уходят в запас по льготным основаниям с выслугой от 10 лет, но меньше 20 лет (к льготным относят следующие основания: ограничено годен, уважительные семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ). Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы.

Но, к сожалению, не все так «прозрачно» и просто. ФЗ был изменен и больше в нем не фигурируют требования о жилье, впрочем, как и порядок выплаты «допов», регламентированный Постановлением Правительства №686.

Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег. Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ. Именно поэтому территориальные отделения регорганов, которые принимают решение о возможности выплаты «допов», обязуют предоставить полный перечень бумаг, список которых указан в ведомственных или уже «устаревших» приказах.

Региональные управления жилобеспечения, отдельные военные структуры при принятии документов на выплату и обнаружении информации о наличии жилья в собственности или по договору социального найма, «одобряют» выплату дополнительных средств, ссылаясь на ФЗ и Постановление Правительства, то есть главенствующие документы, которые регламентируют госпрограмму. Ввиду этого требование, касающееся необходимости предоставить данные о жилой недвижимости на всех членов семьи, является попросту бюрократическим атавизмом.

Процесс получения «допов»

При расчете допсредств учитывается, сколько «календарей» необходимо дослужить участнику НИС до двадцатилетней военной выслуги. Расчет осуществляется по утвержденному алгоритму (он описан Постановлением Правительства и соответствующими ведомственными приказами) с точностью до месяца и дня. За решение этой задачи отвечает воинская часть. Остаток периода, который не был дослужен, умножается на годовой взнос, выделяемый из бюджета РФ каждому участнику НИС.

  • единократно за все время службы;
  • за три месяца с момента регистрации рапорта/заявления;
  • перечислением средств из бюджета нашей страны занимается финансовый орган, у которого воинская часть, где служил участник НИК к моменту увольнения, стояла на довольствии.

Соответствующий рапорт необходимо написать и зарегистрировать за три месяца с даты исключения участника госпрограммы из списков личного состава в/ч. Рапорт пишется на имя начальника территориального подразделения регоргана, то есть жилищного отдела, указывается следующая информация:

  • данные об отсутствии жилой недвижимости, кроме той, что была приобретена по военной ипотеке;
  • информацию о получателе выплат (военнослужащем): полные данные, включая паспортные;
  • реквизиты личного банковского счета военнослужащего;
  • обязательство, подтверждающее намерение использовать допсредства в соответствии с их целевым назначением;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.

На текущий момент также к рапорту нужно приложить:

  • копии паспорта военнослужащего, а также всех членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о выслуге лет;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • согласие участника НИС на возврат задолженности перед Росвоенипотекой (она может появиться из-за договора целевого жилищного займа, если участник программы или члены его семьи своевременно не оповестили об исключении из списков личного состава в/ч, вследствие чего некоторый период времени после увольнения Росвоенипотека «ошибочно» делала кредитные платежи).

Когда регистрация рапорта прошла, его вместе со всеми приложениями в/ч перенаправляет в жилищный отдел, а сотрудники подразделения регоргана осуществляют проверку поступивших сведений. На основании ее результатов принимается решение о возможности/невозможности выплаты допсредств. Во втором случае участник программы НИС имеет право, после устранения причины отказа, повторно обратиться с пакетом документов на выплату «допов».

Обратите внимание: каждая инстанция проверяет информацию, которая поступила на бумажных носителях и в электронном виде. Если имеют место быть расхождения, неточности или ошибки с имеющимися сведениями, то документы будут возвращены для внесения необходимых исправлений.

Именно поэтому при изменении личных данных (например, паспортных), нужно незамедлительно обратиться к ответственному по НИС в воинской части для того, чтобы была составлена «Таблица изменений», а обновленные данные были отправлены жилищному отделу и другим инстанциям. Если этого не сделать, процесс может очень затянуться. «Допы», зачисленные на личный банковский счет, могут быть использованы для улучшения жилищных условий или для «закрытия» ипотечного кредита.

Важно помнить, что именно ФЗ и Постановление Правительства – главные документы, на которые нужно ориентироваться. Отсутствие необходимых поправок в приказах военных ведомств – недоработка и из-за нее не может быть отказано в выплате «допов».

Если такая ситуация произошла, нужно обратиться в суд, при разбирательстве права военнослужащего будут доказаны, так как на «его стороне» будет актуальная законодательная база по данной госпрограмме.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/dopolnitelnye-sredstva-po-voennoy-ipoteke/

Пример военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here