Рефинансирование военной ипотеки зенит

«Росвоенипотека» и «Зенит» запустили рефинансирование военной ипотеки

«Росвоенипотека» объявила о запуске программы рефинансирования военной ипотеки в банке «Зенит». Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) смогут снизить до 9,9% ставки по ранее выданным в других банках жилищным кредитам, следует из пресс-релиза учреждения.

«20 марта 2018 года ФГКУ «Росвоенипотека» и банком «Зенит» завершена первая сделка по перекредитованию (рефинансированию) ипотечного кредита участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», — говорится в сообщении.

«Росвоенипотека» отмечает, что рефинансирование позволило улучшить условия кредитования военнослужащего с помощью снижения процентной ставки до 9,9% и фиксации размера ежемесячного платежа до конца срока кредита.

Программа рефинансирования – одна из мер избавления от так называемых кредитных хвостов — крупных платежей по военной ипотеке, которые легли на плечи контрактников после недофинансирования бюджетной системы в 2016 году.

«Эта проблема для военнослужащего возникает в точке, когда заканчивается кредит. Действительно, они (кредитные хвосты — ред.) прогнозируются в основном для наступления в 2023–2024 годы. До окончания срока действия кредита эта проблема у военнослужащего не возникает, потому что он не платит из своего жалования за эту ситуацию», — рассказал управляющий директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АО «ДОМ.РФ») Кирилл Захарин в рамках совещания в Совете Федерации 2 марта 2018 года.

По данным руководителя «Росвоенипотеки» Андрея Семенюка, из 200 тысяч контрактников, получивших военную ипотеку, долг в размере около 100 тысяч рублей возник примерно у половины.

«По нашим оценкам, есть военнослужащие, где долг действительно больше 500 тысяч рублей, по ним только за счет снижения ставки не удастся решить проблему отсутствия долга, поэтому придется удлинять кредит на максимальный срок до достижения срока окончания военной службы», — отметил Андрей Семенюк на совещании в сенате.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2018/294942/

Первая сделка по рефинансированию военной ипотеки прошла в «Зените»

Банк «Зенит» провел пилотную сделку по рефинансированию военной ипотеки, сообщила Mil.Press Estate руководитель управления партнерских продаж банка Виктория Новская. Ранее глава «Росвоенипотеки» Андрей Семенюк пообещал бонус первому банку, который запустит этот механизм для военнослужащих.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

«Данную программу мы внедрили. В конце декабря у нас прошла пилотная сделка. Программа уже утверждена в банке. Мы обкатываем этот процесс. Он новый. Не могу сказать, что он сложный, но для первой сделки требовалось все моменты отработать. Мы всегда выступем новаторами, внедряем механизмы, которых нет у наших конкурентов. Мы готовы поставить на поток эту программу в ближайшее время», — рассказала Виктория Новская.

Пилотная сделка прошла с военнослужащим из Москвы, который рефинансировал в «Зените» кредит другого банка с целью снизить процентную ставку по ипотеке.

«На рынке мы видим много моментов, для чего рефинансировать военную ипотеку: это кредиты с плавающей или повышенной ставкой, кредиты с остатками в конце срока, потому что прогнозируемые платежи по НИС (накопительно-ипотечной системе – ред.) не подтверждались в том объеме, в котором заявлялись изначально. Поэтому эти категории заемщиков – добро пожаловать в «Зенит»!», — добавила представитель банка.

Рефинансирование военной ипотеки станет трендом 2018 года, ранее заявил руководитель «Росвоенипотеки» Андрей Семенюк в рамках IV Российского ипотечного конгресса. «Основные объемы выдачи (военной ипотеки – прим.) — с 2012 по 2016 годы. Сейчас ставка по военной ипотеке начинается от 9% годовых, в 2011-2014 годах – порядка 11,5%, при этом там еще достаточно большое количество кредитов с переменной ставкой. Весь этот пул кредитов, на мой взгляд, может быть рефинансирован, потому что банки заинтересованы в заемщике-военнослужащем», — сказал руководитель учреждения.

Андрей Семенюк подчеркнул, что «Росвоенипотека» поддержит первый банк, который запустит программу рефинансирования – в финансовую организацию направят поток заемщиков-военнослужащих для перекредитования на более выгодных условиях.

Напомним, в декабре 2017 года пресс-служба «Зенита» сообщала, что ставка по военной ипотеке в банке снижена до 9,9% годовых.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на Telegram , VK , Facebook , Instagram , Twitter или Одноклассники . Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в группе VK , поможем.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2018/293025/

Рефинансирование военной ипотеки 2018

«Росвоенипотека» в марте 2018 года объявила о запуске программы рефинансирования военной ипотеки в банке «Зенит» с возможностью снизить процентную ставку до 9,9%. Mil.Press Estate разобралось, кто сможет воспользоваться предложением и какую сумму сможет сэкономить заемщик.

Для рефинансирования военной ипотеки заемщику необходимо обратиться в офис «Зенита» с паспортом, договором целевого жилищного займа и кредитным договором первого банка. Механизм рассчитан только на клиентов сторонних банков, снижение процентных ставок по военной ипотеке для «своих» заемщиков в «Зените» не предусмотрено. «Не рефинансируем кредиты банковской группы «Зенит», только у сторонних банков», — рассказали в колл-центре банка.

Рефинансирование военной ипотеки распространяется только на готовую недвижимость, то есть новый кредит не доступен заключившим договор долевого участия.

Как ранее рассказал один из участников рынка, процесс передачи залога новому банку вызывал вопросы при разработке программы рефинансирования военной ипотеки. В «Зените» предполагается следующая схема: банк гасит задолженность перед старым банком, снимая тем самым обременение с недвижимости, далее заключается соглашение с «Росвоенипотекой» о старшинстве залогов, где первичным залогодержателем становится банк, вторичным – Российская Федерация. Обновленные документы передаются на регистрацию в Росреестр.

Читайте так же:  Если не платить кредит в халык банке

Квартира должна находиться в одном из регионов присутствия «Зенита» — сегодня отделения банка открыты в 20 из 85 областях страны.

«Я увидел информацию о рефинансировании и сразу подал заявку. Позже мне перезвонил менеджер и сообщил, что оформить кредит не получится, так как в Новгородской области нет этого банка. Но мне было бы интересней остаться в АИЖК, снизив процентную ставку. Тут уже схема налажена», — поделился с Mil.Press Estate один из военнослужащих.

Банк предъявляет требования и к качеству текущего кредитного займа. Так, у заемщика должна отсутствовать просроченная задолженность, а также требование банка о полном досрочном погашении долга – такое условие выставляют, как правило, после 200-дневной просрочки платежей. Mil.Press Estate неизвестны случаи задержки платежей от «Росвоенипотеки» на срок более трех месяцев.

Регионы присутствия банка «Зенит» Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Воронежская, Нижегородская, Саратовская, Свердловская, Самарская, Новосибирская, Калининградская, Курская, Кемеровская, Омская, Челябинская и Ростовская области, Краснодарский и Пермский края, Удмуртия, Татарстан, Ханты-Мансийский округ и республика Алтай. «Зенит» предоставляет новым заемщикам 80% от оценочной стоимости квартиры — учитывается первоначальный взнос, который уже внес военнослужащий с помощью целевого жилищного займа в первом банке.

«При стоимости квартиры в один миллион рублей, максимально возможная сумма кредита 800 тысяч, даже если сумма основного долга по финансируемому кредиту более этой суммы, допустим, 900 тысяч. Такое может случиться, если, например, изначально клиент брал ипотеку имея первоначальный взнос 10% и основной долг погашен незначительно, но это скорее исключительные случаи, поскольку большинство банков предъявляет требование к первоначальному взносу не менее 20%», — объяснил через пресс-службу руководитель блока розничного бизнеса банка «Зенит» Дмитрий Юрин.

Новый банк гасит только ссудную часть ипотеки, платить проценты за оставшиеся годы пользования кредитом не требуется. «Проценты начисляются только за пользование кредитом. Для банка А это является досрочным погашением, в данном случае с помощью кредита банка Б. Соответственно, вы никакие проценты за неиспользованный период не платите», — уточнил Алексей Казарин, генеральный директор брокерской компании «Класс!».

Снижение ставки по военной ипотеке с 11,5% — такую выгоду закладывали для себя банки в 2007 – 2016 годах – до 9,9% позволит сэкономит заемщику около 600 тысяч рублей, подсчитали в брокерской компании. «При максимальной сумме кредита 2,3 млн на 20 лет по ставке 11,5% сумма банковских процентов составит 3,5 млн рублей. Если ставка – 9,9%, интерес для банка — 2,9 млн рублей», — уточнил Алексей Казарин.

Требования к рефинансируемой ипотеке — Рефинансируются только кредиты сторонних банков;

— Квартира не находится на этапе строительства;

— Нет просроченной задолженности по военной ипотеке у первичного кредитора;

— Первичный кредитор не требует полного досрочного погашения военной ипотеки.

Пакет документов в банк — Заявление на рефинансирование;

— Кредитный договор с первичным кредитором;

— Договор целевого жилищного займа. Как отмечается на сайте «Зенита», при рефинансировании военнослужащий может воспользоваться механизмом «Ипотека+», который увеличивает сумму кредита на 25%. Эта сумма не гасится ежемесячными платежами «Росвоенипотеки», ее заемщик платит из собственных средств. Это в среднем 5-6 тысяч рублей в месяц, рассказал в интервью Mil.Press Estate Дмитрий Юрин.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на Telegram , VK , Facebook , Instagram , Twitter или Одноклассники . Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в группе VK , поможем.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2018/295095/

Рефинансирование военной ипотеки зенит

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник: http://www.vedomosti.ru/press_releases/2019/12/27/bank-zenit-snizhaet-stavki-po-ipoteke

Военная ипотека банка Зенит в 2020 году: условия и калькулятор

Ипотеку для военнослужащих, являющихся участниками НИС, можно оформить только в уполномоченных банках-партнерах. Среди партнеров программы Банк Зенит – военная ипотека представлена в виде пяти ипотечных продуктов с привлекательными условиями. Рассмотрим параметры кредитования и имеющиеся нюансы подробнее.

Условия военной ипотеки в Банке Зенит

В настоящее время военнослужащий, обратившийся за ипотечным займом, имеет возможность выбора среди следующих программ кредитования:

  • «Квартира в новостройке для военнослужащего»;
  • «Квартира в новостройке для супругов»;
  • «Квартира на вторичном рынке для военнослужащего»;
  • «Квартира на вторичном рынке для супругов»;
  • рефинансирование.

Ключевые условия первых четырех продуктов заключаются в следующем:

  • процентная ставка – 9,1% в год (фиксируется на весь срок кредитования);
  • срок возврата долга – от 1 года и до достижения заемщиком возраста 50 лет;
  • доля первоначального взноса – не менее 20% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.
Читайте так же:  Бухгалтер по дебиторской задолженности

Приобрести в рамках военной ипотеки клиент сможет только квартиру в аккредитованном доме, которая соответствует требованиям в отношении расположения, наличия необходимых коммуникаций, инфраструктуры, года постройки и т.д.

ВАЖНО! Первый взнос оплачивается военным либо за счет государственных средств, накопленных на индивидуальном счете, либо за счет собственных сбережений.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Банке Зенит

Предельная величина заемных средств по программе кредитования для военнослужащих зависит от выбранного продукта. Так, по кредиту для одного военного сумма не может превышать 3,57 миллионов рублей. Если заемщиками выступают одновременно оба супруга, состоящие на службе в Российской армии, то размер займа будет ограничен 7,14 миллионами рублей.

Дополнительно в Банке Зенит клиентам предоставляется возможность увеличения максимальной суммы до 3 миллионов рублей по программам для военнослужащего и до 6 миллионов рублей для супругов. Такое увеличение возможно за счет разницы между величиной ежемесячного платежа и размером платежа за счет целевого жилищного займа (выделяется государством), которую погашает военнослужащий самостоятельно за счет собственных накоплений.

Различий в сумме для вторичного и первичного рынка недвижимости нет.

Ипотечный калькулятор банка Зенит

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Так как условия кредитования для военных максимально понятны и известны еще до подачи ипотечной заявки, воспользоваться наглядным калькулятором можно на этапе выбора банка и программы. Делать такие подсчеты рекомендуется по 3-5 уполномоченным банкам, чтобы сравнить полученные результаты и выбрать наиболее выгодный.

Наш ипотечный калькулятор позволяет получить всю необходимую информацию по предстоящей кредитной нагрузке, чтобы здраво оценить свои финансовые возможности.

Простой интерфейс инструмента будет интуитивно понятным для любого пользователя. Для получения итоговой таблицы потребуется ввести ключевые параметры по оформляемому займу:

  • сумму заемных средств;
  • срок погашения задолженности;
  • процентную ставку;
  • долю первоначального взноса (% от стоимости приобретаемого жилья).

В конечном итоге заемщик увидит таблицу с разбивкой суммы ежемесячного платежа на основной долг и начисленные проценты, с уровнем минимального дохода и итоговой переплатой за весь период кредитования.

Также имеется возможность представления таких сведений в наглядном графичном виде.

Как оформить военную ипотеку в Банке Зенит

Процесс оформления кредита на покупку жилплощади для военнослужащего осуществляется в следующей последовательности:

  1. Получение свидетельства участника НИС, дающего право на получение льготного займа.
  2. Выбор квартиры из перечня аккредитованных объектов (такой список можно получить напрямую у банковского консультанта или посмотреть на официальном сайте кредитного учреждения).
  3. Подача кредитной заявки в Банк Зенит и ожидание вынесения итогового решения.
  4. При получении положительного ответа – подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа.
  5. Заключение договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
  6. Согласование сделки с Росвоенипотекой.
  7. Перечисление суммы первого взноса (в большинстве случаев сумма оплачивается из накопленных на индивидуальном счете в течении нескольких недель).
  8. Госрегистрация сделки в Россреестре и внесение в систему отметки о наличии обременении объекта.
  9. Перевод остатка средств по кредиту продавцу жилья (безналично на его банковский счет).

Ипотечная сделка по военной ипотеке заключается с участием трех сторон:

  • заемщика-военнослужащего;
  • банка-кредитора;
  • ФГКУ «Росвоенипотека».

Последнее ведомство занимается процедурой контроля законности всех действий, а также сбором необходимых документов, заявлений и полномочиями на перечисления бюджетных средств.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Итоговые сроки получения кредита по программе военной ипотеки могут существенно различаться по регионам, военным подразделениям и выбранным объектам недвижимости. В среднем, вся процедура не может занимать менее 1 месяца.

Документы

Банк Зенит не предъявляет строгих требований в отношении подаваемого комплекта документов для ипотечной сделки. При соответствии обозначенным ограничениям клиент предоставляет только российский паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Дополнительно банк может затребовать у военнослужащего ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, документы о доходе. На практике это бывает редко. Так как военная ипотека максимально прозрачна и все необходимые данные о заемщике, банк может легко проверить, никаких сверхтребований и их документальных подтверждений банк не предъявляет.

Свидетельство участника НИС – это главная гарантия того, что человек состоит на службе у государства более трех лет и получает на свой счет сумму ежегодного взноса.

Страхование

Для военной ипотеки в Банке Зенит обязательным является только имущественное страхование приобретаемого жилья на предмет повреждений и риска утраты. Так как кредитование военнослужащих обладает максимальной прозрачностью, а сами заемщики ежегодно проходят подробную медицинскую комиссию и обследование, то страхование жизни и здоровья оформляется только по желанию.

Страховая премия оплачивается после заключения кредитного договора с ее ежегодным продлением. Подобные расходы нужно учитывать и закладывать в дополнительные издержки заблаговременно. Сумма страхового полиса оплачивает за собственный счет военного.

Оплата и досрочное погашение

Погашение задолженности осуществляется по графику ежемесячными равными (аннуитетными) платежами, распределенными на весь срок кредитования. Если заемщику была выдана увеличенная сумма займа по договоренности с банком и Росвоенипотекой, то погашать разницу между суммой текущего месячного платежа и платежа по ЦЖЗ будет оплачивать сам клиент за счет собственных средств.

По согласованию с кредитором военный имеет право закрыть кредит досрочно, без штрафов и комиссий. Досрочное погашение осуществляется исключительно путем внесения личных накоплений.

Для такой процедуры потребуется написать заявление на имя руководителя соответствующего подразделения кредитной организации, в котором необходимо обозначить день оплаты и вносимую сумму. Разрешено как частичное досрочное погашение, так и полный расчет по кредитному договору.

Читайте так же:  Доход по справке банка совкомбанк

Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит

Ипотечное кредитование для военнослужащих подразумевает не только покупку жилья, но и рефинансирование действующего займа в стороннем банке. Рассмотрим условия такой программы подробнее.

Условия

Видео (кликните для воспроизведения).

Ключевые параметры рефинансирования ипотечного кредита:

  • сумма займа – от 300 тысяч рублей до величины полной задолженности по переоформляемому кредитному договору;
  • кредитная ставка – 9,1% в год;
  • срок возврата – от 1 года до достижения заемщиком возраста 50 лет.

Сумма кредита ограничивается 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также клиент может воспользоваться опцией «Ипотека+», в соответствии с которой разницу между ежемесячным платежом и перечисляемых бюджетных средств может оплачиваться самостоятельно военнослужащим.

Как и по любому другому кредитному продукту Банка Зенит разрешается досрочное погашение.

Требования к кредиту

Рефинансируемый займ должен соответствовать следующим основным требованиям со стороны банка-кредитора:

  1. Валюта по кредитному договору – российские рубли.
  2. Отсутствие просроченной задолженности не только на дату подачи заявки, но и ранее.
  3. Кредит должен быть оформлен только по программе «Военная ипотека» в любом банке, расположенном в регионе присутствия Банка Зенит.
  4. На дату подачи ипотечной заявки к заемщику не должно быть выставлено требование от текущего кредитора о необходимости досрочного погашения долга.
  5. Для кредитов, оформленных с целью покупки квартиры на этапе возведения, рефинансирование допустимо только после получения права собственности на эту недвижимость.

Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит

Заемщик, состоящий на службе в РА, подающий заявление на переоформление военной ипотеки, должен подходить по следующим ограничениям и требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • постоянная прописка в регионе присутствия банка;
  • отсутствие испорченной кредитной историей;
  • участие в НИС более 3 лет;
  • соответствие возрастным ограничениям.

Банк Зенит является одним из аккредитованных государством участником программы реализации военной ипотеки на территории РФ. Оформить займ в нем можно как на одного военнослужащего, так и на супругов, проходящих службу в Российской армии. Условия кредитования вполне привлекательны: можно получить до 7,14 миллионов под 9,1% годовых с внесением первого взноса от 20%.

Процедура оформления военной ипотеки и получение НИС достаточно сложна. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к специалисту, чтобы получить квалифицированную помощь. Просто оставьте заявку в специальной форме на нашем сайте у онлайн-консультанта.

Ждем ваши вопросы и будем рады оценке статьи.

Просьба в комментариях оставить отзывы о военной ипотеке в банке Зенит.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-bank-zenit.html

Рефинансирование военной ипотеки Банк Зенит

Программа для военнослужащих, желающих рефинансировать ипотечный кредит

Условия

  • Кредит на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка: Ваша возможность получить более привлекательные условия кредитования
  • Срок рассмотрения заявки – не более пяти рабочих дней: долго ждать не придётся!
  • Процентная ставка – 9,9% годовых: рефинансирование кредита поможет сократить расходы
  • Сумма кредита от 300 тысяч рублей до размера полной задолженности по рефинансируемому кредиту (в т. ч. накопленные проценты), но не более 80 % от стоимости передаваемой в залог квартиры
    Возможно воспользоваться опцией «Ипотека+» (разница между суммой ежемесячного платежа и размером платежа за счёт средств ЦЖЗ погашается за счёт собственных средств военнослужащего (ежемесячно))
  • Срок кредита – до достижения военнослужащим возраста 50 лет
  • Досрочное погашение без моратория и комиссии: Вы можете погасить кредит в любое время

Требования к рефинансируемому кредиту

  • Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в регионе присутствия ПАО Банк ЗЕНИТ в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  • Валюта – рубли РФ;
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту;
  • На дату заключения кредитного договора в отношении Заемщика должны отсутствовать основания для предъявления Первичным кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита;
  • Рефинансирование кредита на приобретение квартиры на этапе строительства возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

Не подлежат рефинансированию кредиты, выданные Банком ЗЕНИТ и другими банками, входящими в Банковскую группу ЗЕНИТ, небанковскими организациями и физическими лицами.

Вы можете получить кредит, если:

  • У Вас есть гражданство РФ
  • Вы зарегистрированы на территории РФ

Список документов

Для получения ипотечного кредита необходимы следующие документы:

  • Паспорт;
  • Кредитный договор с Первичным кредитором;
  • Договор целевого жилищного займа.

Документы по рефинансируемому кредиту:

  • После принятия Банком положительного решения по кредитной заявке до выдачи кредита на рефинансирование: Справка или выписка/расчет задолженности, в том числе подготовленные с использованием системы «Интернет-банк», кредитной организации, предоставившей рефинансируемый кредит, о величине задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам с указанием номера и даты заключения кредитного договора, срока и суммы кредита, размера процентной ставки и ежемесячного платежа, реквизитов банковского счета, используемого для погашения рефинансируемого кредита, информации о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности по кредиту.

Банк оставляет за собой право после принятия решения о кредитовании дополнительно запросить у заёмщика сведения о рефинансируемом кредите/ документы на недвижимость.

Для рассмотрения заявки необходимо заполнить заявление-анкету на получение кредита.

Погашение кредита осуществляется

  • Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
  • В любой момент Вы можете погасить кредит досрочно без штрафов и комиссий. Полное досрочное погашение возможно в любой рабочий день, частичное – в дату внесения планового платежа.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени)

В случае возникновения просроченной задолженности начисляются пени в размере не более 0,06% от её суммы за каждый календарный день просрочки.

Читайте так же:  Алименты в равных долях

Источник: http://www.creditura.ru/kredits/453-refinansirovanie-voennoy-ipoteki

Пять банков предлагают рефинансировать военную ипотеку

По информации на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» с 15 октября программа рефинансирования запущена в Банке Россия.

Основные условия:
— ставка: 9% годовых
— срок: до достижения заемщиком возраста 45 лет

Напомним, что на сегодняшний день рефинансировать ипотечные кредиты военнослужащим предлагают также Банк Открытие, Промсвязьбанк, Севергазбанк и Банк Зенит.

Полные условия кредитования вы можете найти на официальных сайтах кредитных учреждений.

Рефинансирование военной ипотеки на карте

Карта не отображается на вашем устройстве? — Воспользуйтесь прямой ссылкой.

  • Открытие — ПАО Банк «ФК Открытие»;
  • ПСБ — ПAO «Промсвязьбанк»;
  • СГБ — ПАО «БАНК СГБ»;
  • Зенит — ПАО «Банк ЗЕНИТ»
  • РОССИЯ — АО «АБ «РОССИЯ»

Источник: http://mlds.ru/novosti/voennaya-ipoteka/refinansirovanie/banki_refinansirovanie_voennoy_ipoteki_10_2018/

Калькулятор рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки по ставке от 8.5% (4.9%) доступно в восьми банках: ДОМ.РФ, Банк РОССИЯ, Банк Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Севергазбанк, Банк Зенит и Газпромбанк. Форма заявки на перекредитование (уменьшение ставки) расположена ниже.

Потребуется собственных средств

Новый срок кредита

Выгода от рефинансирования *

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 14.11.2019.

Поможем оформить рефинансирование в 2019 году по ставке от 8.5% (4,9%)

Заполните простую форму заявки ниже

Сравнительная таблица программ рефинансирования

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Срок кредита Новостройки/
Вторичка/Дом
По доверенности
Газпромбанк 8.5% 2 970 000 до достижения 50 лет -/+/-
Банк Россия 8.5% 2 900 000 до достижения 50 лет +/+/- +
Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 до достижения 50 лет +/+/- +
Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 до достижения 50 лет +/+/+ +
Банк ЗЕНИТ 8.8% 2 800 000 до достижения 50 лет -/+/+ +
Банк Открытие 8.8% 2 800 000 до достижения 50 лет -/+/-
Севергазбанк 8.8% 3 010 000 до достижения 50 лет +/+/-
ДОМ.РФ 9.1% 2 750 000 до достижения 50 лет +/+/- +
Семейная ипотека 4.9%** 4 000 000 до достижения 50 лет +/+/- +

*С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

**Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети. Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретенных у юридических лиц — застройщиков. Для жителей ДФО льгота также распространяется на приобретенные на вторичном рынке в сельском поселении квартиру или дом с участком.

Рефинансирование, в отличие от обычного ипотечного кредита для участников НИС, рассчитывается до достижения заемщиком возраста 50 лет.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей. Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Выбираете согласно списка один из банков и смотрите условия по военной ипотеке на сегодняшний день. Указываете свой возраст. От этого зависит, какую сумму вам сейчас может одобрить банк. Не исключено, что сумма будет меньше, чем остаток по кредиту, тогда для перекредитования «придется» добавить свои средства.
  3. Смотрите и оцениваете результат.

Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать. Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату — дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы. Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и «бонусом» — именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.

Источник: http://mlds.ru/calc/calc-refinansirovanie.php

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в 2020 году: список банков, условия, проценты, отзывы и калькулятор

Для обеспечения жильем военнослужащих правительством разработана специальная программа поддержки – накопительная ипотечная система. С ее помощью стало возможно получить ипотеку, взносы по которой оплачивает государство. Заемщики, воспользовавшиеся субсидией несколько лет назад, сейчас могут провести рефинансирование военной ипотеки по ставкам, действующим на рынке финансовых услуг в настоящее время. Процедура позволит существенно снизить финансовую нагрузку, уменьшить риски и расходы в случае увольнения со службы.

Зачем рефинансировать военную ипотеку

Необходимость рефинансирования военной ипотеки возникает из-за того, что взносы в накопительную систему индексируются недостаточно. Ежемесячной государственной выплаты не хватает, чтобы полностью покрыть платеж. Военнослужащие вынуждены вносить часть оплаты за счет личных средств ежемесячно, или выплатить сразу всю задолженность после окончания срока займа. Сделать рефинансирование — хороший выход из ситуации.

Также следует принимать во внимание другие риски военной ипотеки:

  • При прекращении службы взносы в накопительную систему поступать не будут. Остаток долга по военной ипотеке заемщик должен будет выплатить самостоятельно.
  • После досрочного погашения долга по ипотеке на персональном счете заемщика в Росвоенипотеке будут продолжать аккумулироваться средства, которые можно будет использовать по своему усмотрению.

Важно! Несмотря на то, что платит государство, заемщикам имеет смысл обратиться за рефинансированием на более выгодных условиях. Снижение ставки позволит приблизить ежемесячный платеж к сумме государственных отчислений и уменьшит размер выплат за счет личных средств.

Сумма, перечисляемая в накопительную ипотечную систему, составляет 288 410 рублей. Будет ли проведена индексация в 2020 году, неизвестно. Таким образом, ежемесячный платеж, вносимый за счет средств субсидии, составляет 24 034. Разницу оплачивает заемщик.

Читайте так же:  Можно ли платить алименты с пенсии

Перекредитование позволит заемщику снизить размер платежа или срок финансирования. Многие банки, вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, стали предлагать более низкие процентные ставки по военной ипотеке.

Пример расчета

Понять выгоду рефинансирования военной ипотеки поможет расчет. Для примера возьмем следующие параметры рефинансируемой ссуды – оставшийся период кредитования – 15 лет, сумма – 2 000 000, ставка – 12%.

За весь срок кредита придется выплатить процентов на сумму 2 320 604. Теперь проведем расчет на тот же срок, используя среднерыночную ставку на конец 2019 – начало 2020 года. Она составляет 8,75%.

Экономия на процентах составит почти 700 000 рублей, а ежемесячный платеж снизится на 4 000.

Рассмотрим вариант уменьшения срока ипотеки. Платеж увеличится на 1000 рублей. Но конечная переплата и период действия военной ипотеки сократятся на 5 лет.

Изучив расчеты, становится очевидной финансовая выгода от рефинансирования военной ипотеки. Какой вариант выбрать, предстоит решить заемщику самостоятельно.

Далее составим список банков, предлагающих рефинансирование для военных.

Список банков: условия и проценты

Предлагают рефинансирование военной ипотеки в 2020 году не все банки.

В таблице представлены кредитные организации, где процесс уже запущен. Существует множество кредиторов, которые сотрудничают с накопительной системой и выдают новые займы в рамках военной ипотеки на выгодных условиях. Однако рефинансирование у этих кредиторов еще не запущено.

Банк Процентная ставка
Промсвязьбанк 8,6
Открытие 8,8
Дом.РФ 9,1
Россельхозбанк 8,75
Зенит 9,1
ВТБ 8,8
Сбербанк 8,8
Газпромбанк 8,8
Банк Россия 8,5

Из таблицы видно, что банковские предложения примерно одинаковы.

Калькулятор

Зная величину процентной ставки, можно произвести расчеты различных вариантов получения новой ссуды. Поможет в этом калькулятор рефинансирования нашего портала.

Заемщику предстоит решить, следует ли сохранить действующий срок кредитования или есть смысл его изменить. При расчетах следует принимать во внимание размер государственных выплат и доплату за счет личных средств. На большую индексацию в наступающем году надеяться не стоит, последние 4 года сумма отчислений практически не менялась.

Онлайн калькулятор позволит просчитать и сопоставить все варианты.

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Документы для рефинансирования военной ипотеки

Заемщику потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство участника накопительной ипотечной системы.
  3. Заполненная анкета. В каждом банке используется своя форма этого документа.
  4. Договор действующей ипотеки.
  5. Справка об остатке ссудной задолженности.
  6. Реквизиты счета погашения ипотеки, заверенные кредитором.
  7. Некоторые банки просят предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на выдачу ипотеки.

По объекту недвижимости потребуется:

Важно! Список документов подходит для всех банков. Однако во время рассмотрения кредитор имеет право дополнительно запросить любую бумагу, необходимую для принятия решения.

Возможные причины отказа

Несмотря на то, что долг выплачивается за счет государственных средств, банк может отказать в рефинансировании военной ипотеки.

Отрицательное решение принимается по ряду факторов:

  • Наличие просрочек по действующей ссуде.
  • Возраст, приближающийся к 50 годам. Срок предоставления рефинансирования военной ипотеки ограничен сроком окончания службы.

Случаются ситуации, когда банк одобряет сумму ипотеки, но принимает отрицательное решение по квартире. Отказ может быть вызван:

  • Наличием незарегистрированных перепланировок.
  • Проведением перепланировки, которую невозможно узаконить – демонтаж части несущих стен, перенос мокрой точки. Оценщик при составлении отчета указывает стоимость узаконивания или делает отметку о невозможности регистрации. Для получения одобрения замечания нужно устранить.
  • Ошибки в регистрационных документах.

Пошаговая инструкция

Разберем поэтапно процедуру рефинансирования военной ипотеки.

На сегодняшний день нет необходимости обращаться в Росреестр. Документы можно подать через МФЦ. Передать на регистрацию можно сразу два комплекта. Процесс займет 15 рабочих дней. Если в документах обнаруживатся ошибка, регистратор выносит постановление о приостановлении на 30 дней.

Вся процедура рефинансирования военной ипотеки займет около 1,5 месяцев.

Отзывы клиентов

Отзывы о процедуре в целом положительные. Негатив заемщиков связан с процедурами некоторых кредиторов, длительностью ожидания и некомпетентностью отдельных сотрудников.

Выводы

Изложенный материал позволяет сформулировать следующие выводы:

  • Рефинансирование военной ипотеки – выгодная процедура, позволяющая снизить нагрузку на семейный бюджет.
  • Дополнительные расходы, сопровождающие сделку, заемщик оплачивает самостоятельно.
  • Условия, предлагаемые кредиторами, практически одинаковы. Отличаются только процессы анализа, автоматизация некоторых действий.
  • Взносы от государства в накопительную систему не индексируются последние несколько лет.
  • Срок рассмотрения в различных организациях может составлять до 5 дней.
  • Не все банки работают с программой, на текущий момент выбор весьма ограничен.
  • Несмотря на то, что взносы оплачиваются за счет накоплений в ипотечной системе, кредитор может отказать в рефинансировании.

Статья была полезна? Поставьте лайк и сделайте репост. Разобраться с непонятными моментами поможет дежурный юрист портала.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-refinansirovanie.html

Рефинансирование военной ипотеки зенит
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here