Сбербанк россии военная ипотека

Военная ипотека в Сбербанке

Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.
Жилищная субсидия предусматривает разовую денежную выплату (ЕДВ) и используется для приобретения жилья, собственного дома или погашения уже имеющегося ипотечного кредита. Государство определило список банков, являющихся его партнерами в реализации помощи и выплат по данному продукту. Среди них Сбербанк – один из наиболее крупных банков РФ с наибольшим числом активов, предлагающий выгодные условия и наименьшие годовые ставки по данному кредиту – 8,8%.

Особенности программы

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

  • процентная ставка по военной ипотеке: 8,8% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 653 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Ипотечный калькулятор

Результаты расчета:

Заемщик должен предусмотреть дополнительные затраты, связанные с оформлением кредита. Они ложатся на его плечи и предполагают оплату:

  • оценки жилья;
  • страховки по квартире, жизни заемщика.
  • аренды ячейки в банке;
  • услуг риэлтерской компании.

Военная ипотека рассчитывается на портале в режиме онлайн. Окончательная сумма зависит от личных затрат и вложений конкретного заемщика.

Калькулятор банка быстро проводит расчет военной ипотеки. Следует учесть, что данный показатель не является окончательным, и полностью брать его в расчет, не стоит. Это связано с часто происходящими изменениями некоторых условий военной ипотеки.

Документы на ипотеку

По условиям военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на целевой жилищный займ. После этого следует обратиться в филиал Сбербанка со следующими документами:

  • паспорт;
  • анкета-заявление банковского учреждения;
  • свидетельство участника НИС.
  • документы на квартиру (по кредитуемому объекту недвижимости).

По усмотрению банка пакет документации может быть изменен. После расчета суммы, оформления документов и получения утвердительного ответа по кредиту у военнослужащего есть 60 дней для сбора документов на жилье. Это экспертная оценка стоимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и т.д. После сдачи готового пакета документов, в течение 5-10 рабочих дней заемщик заключает договор с банком, оформляет страховку на жилье и приобретает кредит, став полноценным владельцем квартиры или дома. Дальнейшее погашение ипотеки происходит со счета НИС.

Государство делает все возможное, чтобы военнослужащие ВС РФ использовали свое право на собственное жилье, избежав длительных очередей, которые были ранее.

Источник: http://calc-ipoteka.ru/voennaya-ipoteka-v-sberbanke/

На какие условиях выдается военная ипотека в Сбербанк: сроки, ставка, требования к заемщику!

Военная ипотека в «Сбербанке» — это кредит под залог недвижимости с государственным участием, разработанный специально для военных. Его берут для приобретения готового жилья или на квартиры в строящемся доме на льготных условиях, но с ограничениями по максимальной сумме кредита. Во время службы государство выплачивает займ за счет бюджетных средств, переводимых на счет служащего.

Условия ипотеки в Сбере для военных

В зависимости от типа приобретения жилья отличается сумма кредита, которую может выдать банк военному, но незначительно. Максимальная сумма займа для приобретения квартиры в новостройке – 2, 33 млн р. На приобретение готового жилья выделено до 2,398 млн р. Процентная ставка по двум вариантам фиксированная – 9,5% годовых.

Важно! С 2023 года военные смогут приобретать жилье только по ипотеке.

Приобретение готового жилья

Программа позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с земельным участком, таунхаус, комнату. Условия в 2018 году:

  1. Срок кредитования до 20 лет. Минимальный срок – 36 месяцев.
  2. Минимальный займ – 300 тыс. р.
  3. В качестве обеспечения по займу предоставляется приобретаемое жилье, оно оформляется под залог.
  4. Отсутствуют комиссии за оформление и выдачу средств.
  5. Размер кредита не может превышать 85% от рыночной стоимости квартиры и договорной стоимости помещения.
  6. Первоначальный взнос в размере 15%.

Квартиры приобретаются у аккредитованных банком застройщиков через «Дом клик».

Приобретение строящегося жилья

Для новостроек условия военной ипотеки от «Сбербанка» аналогичны за исключением максимальной суммы кредита. Стоит добавить пункты, не упомянутые ранее. Квартиру требуется обязательно застраховать от риска утраты или порчи, не оформляется страхование на земельный участок. Валюта оформления – в рублях. Срок займа не может превышать предельный срок ЦЖЗ.

Важно! С 2018 года «Росвоенипотека» запустила программу, позволяющую рефинансировать кредит и снизить сумму ежемесячного платежа.

Требования к заемщикам

Заемщик должен быть участником НИС – ипотечной накопительной системы. Ипотека для военных доступна служащим, чем возраст не менее 21 года. Человек может оформить кредит до 45 лет включительно.

Читайте так же:  Вторая пенсия инвалидам вследствие военной травмы

Необходимые документы

Чтобы банк рассмотрел заявку, заемщику необходимо предоставить:

  • анкету-заявление;
  • удостоверение личности;
  • документ об участии заемщика в НИС;
  • документы на недвижимость. Их можно предоставить в течение 3-х месяцев после одобрения заявки.

Документы на недвижимость включают отдельный комплект, куда входят: свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи. Также производится отчет об оценке стоимости недвижимости. Его проводит независимая экспертная комиссия, а документ с указанной стоимостью заемщик передает в банк. Требуется взять справку из Реестра о правах на недвижимость. Кроме того, предоставляется кадастровый паспорт, брачный договор, согласие супруга или супруги о передаче имущества в залог. Бумага должна быть заверена у нотариуса. Если военнослужащий не состоял в браке на момент оформления ипотеки, то предоставляет нотариально заверенное удостоверение об этом.

Перед подачей заявки рекомендуется рассчитать кредит на калькуляторе. Расчет делается на Домклик. Заемщик указывает цель кредита (при переходе с официального сайта параметр стоит автоматически), затем настраивает ползунки по сумме займа, срокам и выставляет размер первоначального взноса. После регистрации на сайте заемщик сможет воспользоваться помощью консультанта в чате. Доступно приложение для смартфонов, откуда можно подать заявку.

Интересно! Разрабатывается закон, согласно которому супруги военнослужащие могут объединить ссуды по ипотеке для увеличения жилищной площади.

Как происходит оформление

Чтобы оформить ипотеку для военнослужащих, заемщику нужно первым этапом получить свидетельство, которое позволяет ему получить ЦЖЗ. Затем человек выбирает объект недвижимости на Домклик и отправляет через него заявку в банк. Он рассматривает заявление заемщика, проверяет документы и уведомляет заемщика о решении по кредиту. Заявку рассматривают в течение шести рабочих дней. День подачи заявки не учитывается.

При положительном ответе заемщик начинает собирать пакет документов на недвижимость. Затем передает их в банк и подписывает соглашение. На этом же этапе следует застраховать квартиру. После заключения договора военный получает кредит и становится собственником приобретенной квартиры. Займ предоставляют в отделениях банка по месту регистрации военного или по месту нахождения приобретенной квартиры. Если в силу занятости клиент не сможет оформить сделку, то это может сделать доверенное лицо.

Важно! С 2015 года правительством приостановлена индексация бюджетных средств, направляемых на погашение ипотеки военного.

Порядок погашения

Оплата платежей происходит по следующей схеме. Кредит, который оформил банк на военного погашается из бюджетных средств. Служащий берет целевой жилищный займ у «Росвоенипотеки». Оттуда ежемесячно перечисляется сумма в размере 1/12 накопительного взноса, которую установили в соответствии с ФЗ на конкретный год. Сумму перечисляют на счет военного в банке, где он оформил займ. Затем этот платеж списывается со счета военного в автоматическом режиме.

За 20 лет военной службы деньги, которые начислялись для оплаты кредита переходят в разряд безвозмездной государственной субсидии. Займ считается погашенным.

Важно! Наличие жилья не влияет на возможность получения военной ипотеки.

Досрочное погашение

Условия для досрочного погашения отсутствуют. Оплачивать кредит в срочном порядке можно без ограничений. Если военным вернут индексацию средств, они могут пойти на досрочную выплату ипотеки. Также по своему усмотрению служащий может досрочно погасить займ из личных средств.

Сейчас несколько ведущих банков предоставляют ипотеку для военных. Кроме «Сбербанка» среди них можно отметить «ВТБ», «ДОМ.РФ», «Абсолютбанк» и другие. Каждый предлагает свои условия. Выбрать наиболее выгодные может помочь кредитный брокер. Он заключает договора сразу с несколькими банками и предлагает клиенту лучшие условия. Кредитный брокер знает «подводные камни», в результате заемщик сможет сэкономить. Услуги брокера оплачиваются либо за отдельную услугу, как подбор оптимального банка, так и процент от сделки. В России наиболее популярный первый способ оплаты. Возникает вопрос, к какому брокеру обратиться? Один из вариантов — dom-bydet.ru, который оказывает экспертную помощь заемщикам при получении ипотеки. Брокер работает на рынке новостроек и рынке вторичного жилья. Это станет идеальным вариантом, если у клиента нет времени на скрупулёзный отбор банковских продуктов, он не подкован юридически или не имеет понимания, куда обращаться.

Интересно! Средний возраст участников в военной ипотеке составляет 27 лет.

Таким образом, «Сбербанк» является неплохим вариантом для оформления военной ипотеки, так как предоставляет пониженную ставку. Кроме того, это один из крупнейших и надежных банков. Но также стоит ознакомиться с другими предложениями банков, сотрудничающих с «Росвоенипотекой».

Источник: http://all-ipoteka.com/voennaya-ipoteka-sberbank/

Ипотека «Военная ипотека «Приобретение строящегося жилья»» Сбербанка России в Москве

Cтавки по ипотеке в рублях

Сумма (руб.) Первый взнос До 20 лет
от 300 000
до 2 629 000
от 15% 8,8%
Стоимость жилья (руб.) Первый взнос (руб.) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
платеж (руб.)
Переплата (руб.) Расчет
300 000 45 000 255 000 руб. на 1 год 8,8% 22 276 12 325
300 000 45 000 255 000 руб. на 2 года 8,8% 11 626 24 041
300 000 45 000 255 000 руб. на 3 года 8,8% 8 085 36 081
300 000 45 000 255 000 руб. на 4 года 8,8% 6 321 48 447
300 000 45 000 255 000 руб. на 5 лет 8,8% 5 269 61 151
300 000 45 000 255 000 руб. на 6 лет 8,8% 4 571 74 175
300 000 45 000 255 000 руб. на 7 лет 8,8% 4 077 87 517
300 000 45 000 255 000 руб. на 8 лет 8,8% 3 709 101 175
300 000 45 000 255 000 руб. на 9 лет 8,8% 3 426 115 153
300 000 45 000 255 000 руб. на 10 лет 8,8% 3 203 129 441
300 000 45 000 255 000 руб. на 12 лет 8,8% 2 873 158 925
300 000 45 000 255 000 руб. на 15 лет 8,8% 2 556 205 374
300 000 45 000 255 000 руб. на 20 лет 8,8% 2 262 288 316
Читайте так же:  Банк траст подал в суд

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно
Обязательно Обязательно

В течение 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Не требуется Обязательный залог приобретаемого имущества
Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов
Аннуитетные платежи, равными долями

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение строящегося жилья под пониженную процентную ставку

  • Для физических лиц:
    Пн.:с 09:00 до 18:00
    Вт.:с 09:00 до 18:00
    Ср.:с 09:00 до 18:00
    Чт.:с 09:00 до 18:00
    Пт.:с 09:00 до 18:00
  • Для физических лиц:
    Пн.:с 08:30 до 19:30
    Вт.:с 08:30 до 19:30
    Ср.:с 08:30 до 19:30
    Чт.:с 08:30 до 19:30
    Пт.:с 08:30 до 19:30
    Сб.:с 10:00 до 18:00
  • Для физических лиц:
    Пн.:с 10:00 до 19:00
    Вт.:с 10:00 до 19:00
    Ср.:с 10:00 до 19:00
    Чт.:с 10:00 до 19:00
    Пт.:с 10:00 до 19:00
  • Электронные платежные системы
  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Отделения ФГУП «Почта России»
  • Бухгалтерия по месту работы
  • Платежные терминалы

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

Сумма кредита Срок Ставка

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Источник: http://moskva.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/voennaya-ipoteka—priobretenie-stroyasegosya-jilya-/

Военная ипотека от Сбербанка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Свидетельство о временной регистрации

Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г.

Дата обновления: 20.01.2020

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • Бухгалтерия по месту работы
  • ЭПС

Взять ипотеку Военная ипотека в банке Сбербанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.8%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 240 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Военная ипотека банка Сбербанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Источник: http://bankiros.ru/bank/sberbank/credits/563-voennaa-ipoteka

Ипотека для военных Сбербанка в Москве

Сумма кредита Срок Ставка
Ипотека для военных
Ставка, % Сумма Срок
Военная ипотека 8.8% от 300 тыс. до 2.6 млн. от 12 до 240 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Без обязательного страхования

Где взять ипотека для военных банка Сбербанк в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
«Московский банк» г. Москва, ул. Вавилова, 19 8(800) 5555 777 Дополнительный офис №9040/00622 Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б 8(800) 5555 777 Дополнительный офис №9040/00210 г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 8(800) 5555 777

Взять ипотеку военным в Сбербанке в Москве

Военная ипотека в Сбербанке в Москве предоставляется служащим разных чинов, которые являются членами НИС. Банк предлагает 1 вариант кредитования под 5.00% годовых. Выдается от 300 тыс. руб. Максимальная сумма — 2,6 млн. руб.

Условия получения военной ипотеки в Сбербанке в Москве

В 2020 году ипотечный кредит можно получить лицам, имеющим регистрацию на территории РФ. Максимальный возраст — 45 лет. Особенность:

  • до 2,1 млн руб. погашается кредит только за счет НИС;
  • до 2,6 млн. руб. – 2,10 млн. погашается НИС, остальные – из личных средств военнослужащих.

Оформить квартиру по военной ипотеке в Сбербанке в Москве можно на нашем сайте. На нем же можно сравнить с предложением других банков.

Источник: http://moskva.bankiros.ru/bank/sberbank/ipoteka-dlia-voennyh

Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году: условия, калькулятор, максимальная сумма, ставки

Правительство разработало различные программы соцподдержки для льготных категорий населения России. Одной из таких категорий являются военнослужащие. Государство субсидирует приобретение собственного жилья военным, проходящим службу по контракту. Чтобы получить жилплощадь на льготных условиях служащим предлагается оформить военную ипотеку. Одним из банков, выдающих кредит военнослужащим по госпрограмме, является Сбербанк.

В статье рассмотрим условия военной ипотеки, требования к заемщикам и порядок получения жилищного займа.

Суть государственной программы

Правительство РФ в 2005 году разработало программу, которая позволяет военнослужащему стать владельцем собственной жилплощади, не дожидаясь выслуги лет и выхода на пенсию. Для этого военному необходимо принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Суть программы заключается в том, что в момент постановки на учет в НИС для военного открывается индивидуальный счет, на который впоследствии государство ежемесячно перечисляет определенную денежную сумму. Размер дотации не зависит от региона прохождения службы, должности, воинского звания или выслуги лет. Все участники НИС получают одну и ту же сумму. В 2019 году размер таких выплат составляет порядка 280000 рублей в год.

После 3 лет участия в НИС военный получает право взять ипотеку в банке на льготных условиях. Все накопления по НИС могут быть направлены на оплату первоначального взноса. Полученный кредит оплачивается не военнослужащим, а из бюджета Министерства Обороны РФ. Главным условием осуществления выплат из казны является продолжение службы в ВС России. При увольнении из Вооруженных Сил заемщику придется совершать ежемесячные платежи за счет собственных средств.

Справка: для оплаты первоначального взноса, помимо накоплений по программе НИС, можно использовать собственный сбережения.

Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает 2 программы жилищного займа для военных:

  • На покупку строящегося жилья (возможно приобретение только квартиры в новостройке или участие в долевом строительстве);
  • Приобретение готовой жилплощади (разрешено купить вторичное или первичное жилье).
Читайте так же:  Уведомление работнику об изменении существенных условий труда
Видео (кликните для воспроизведения).

По программе нельзя получить кредит на строительство частного дома.

При покупке недвижимости на вторичном рынке можно приобрести практически все виды жилья:

Условия предоставления этих кредитных продуктов идентичны.

Основные характеристики военной ипотеки в Сбербанке:

  1. Размер займа – не более 85% от стоимости жилья, но не менее 300000 рублей.
  2. Срок кредитования – до 20 лет. На момент погашения задолженности заемщику должно быть не более 45 лет.
  3. Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемой жилплощади.
  4. Процентная ставка – 9,5%.
  5. Обязательное страхование недвижимости от рисков утраты.

Приобретаемая жилплощадь до полного погашения кредита находится в двойном залоге: у Сбербанка и Росвоенипотеки.

Максимальная сумма военной ипотеки

В 2019 году Сбербанк предлагает военнослужащим получить жилищный заем по программе господдержки на сумму, не превышающую 2502000 рублей.

Если этих средств недостаточно для приобретения желаемой недвижимости заемщик может вложить в покупку собственные средства.

Ипотечный калькулятор

Заемщик может рассчитать величину ежемесячных выплат и размер первоначального взноса при помощи онлайн-калькулятора. Для получения интересующей информации необходимо заполнить простую форму, в которой потребуется указать:

  • сумму займа;
  • срок возврата средств;
  • тип платежей;
  • процент по кредиту;
  • дату получения ипотеки.

После заполнения формы калькулятора система в автоматическом режиме произведет расчет и сформирует ответ в виде приблизительного графика платежей с указанием выплат по основному долгу и процентам.

Требования к заемщику

Чтобы получить военную ипотеку в Сбербанке потенциальный заемщик должен соответствовать установленным требованиям:

  1. Возраст на момент оформления ссуды – не менее 21 года.
  2. Военнослужащий должен быть участником НИС не менее 3 лет.
  3. Гражданство России.

Для принятия решения по заявке на получение военной ипотеки Сбербанк изучает кредитную историю служащего. Кредитор может отказать в займе из-за испорченной КИ.

Справка: оформить жилищный заем на льготных условиях может не только военный с действующим контрактом, но и служащий, уволившийся из рядов ВС РФ по объективным причинам. Основным условием является участие в НИС.

Список документов

Потенциальному заемщику потребуется подготовить следующий пакет документов:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Бумаги на приобретаемую жилплощадь.

Подтверждение доходов военнослужащего для получения льготного ипотечного кредита не требуется.

Важно: при покупке жилья на вторичном рынке военному потребуется приложить к документам акт оценки покупаемой недвижимости. Оплатить услуги оценщика заемщику потребуется из своих средств.

Способы подачи заявки

Подать заявку на получение военной ипотеки можно одним из 2 способов:

  1. Онлайн на портале «ДомКлик» от Сбербанка.
  2. В отделении финансового учреждения.

При подаче заявки через интернет военнослужащий получит только предварительное решение кредитора. Окончательный ответ потенциальный заемщик получит только после предоставления необходимого пакета документов в ипотечный центр Сбербанка.

Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку от льготных категорий населения в ускоренном режиме. Узнать решение кредитора о выдаче военной ипотеки можно в течение 2 рабочих дней.

Этапы оформления ипотечного кредита

Чтобы получить военную ипотеку в Сбербанке необходимо выполнить ряд действий:

  1. Выбрать объект недвижимости. При подборе важно учитывать требования к квартире, покупаемой по военной ипотеке. Объект, не соответствующий стандартным требованиям, не будет принят в качестве залога.
  2. Сбор документов и подача заявки.
  3. В течение 90 дней после принятия положительного решения составить с продавцом договор купли-продажи жилплощади. В ДКП обязательно следует указать, что покупка производится по программе. Также необходимо обозначить порядок и срок расчета. Рекомендуемые образцы договоров размещены на сайте банка.
  4. Открытие счета в Сбербанке для перечисления на него средств НИС в качестве оплаты первоначального взноса.
  5. Заключение кредитного договора.
  6. Заключение договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой.
  7. Подача документов в Росвоенипотеку для дальнейшей оплаты кредита.
  8. Оплата первого взноса.
  9. Страхование недвижимости.
  10. Регистрация сделки в Росреестре и наложение обременения на жилье.
  11. Расчет с продавцом.

Справка: в связи с тем что оформление военной ипотеки происходит при участии государственных органов, время прохождения процедуры может отличаться от стандартного получения жилищного кредита в большую сторону.

Рефинансирование военной ипотеки

По состоянию на 2019 года Сбербанк не предоставляет возможности рефинансировать военную ипотеку.

Если военный принял решение рефинансировать льготную ипотеку в другом банке, ему потребуется получить согласие Росвоенипотеки и текущего кредитора.

Заключение

Сбербанк принимает участие в кредитовании военных по программе господдержки служащих и предлагает этой категории граждан получить ипотеку на льготных условиях. Полученный заем оплачивается не самим военным, а финансируется из средств бюджета МО РФ. Основным условием предоставления такой ссуды является участие в НИС и продолжение службы до полного погашения задолженности.


Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/sberbank/

Сбербанк — военная ипотека

Военная ипотека от Сбербанка

Многие граждане нашей страны служат в армии. Одним из наиболее ярких преимуществ службы в армии — является возможность получить жилье в ипотеку. Военнослужащий может выбрать один из двух вариантов: покупка нового строящего жилья или покупка готового жилья.

И в том и в этом случае Сбербанк готов предоставить Вам льготный кредит под 9,5 % годовых.

Почему стоит взять кредит в Сбербанке

  • Ставки были снижены
  • От вас не требуется подтверждения платежеспособности

Как получить ипотеку от Сбербанка военнослужащему

  • В первую очередь Вам нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа
  • Заходим на портал ДомКлик от Сбербанка и оставляем заявку на ипотеку
  • После рассмотрения заявки банком получаем одобрение ипотеки
  • Собираете необходимый пакет документов по интересующему вас жилью
  • Подписываем в банке документы по ипотеке, найдя ближайшее отделение Сбербанка, и страхуем залог по кредиту
  • Получаем кредит и вот — квартира ваша.

Условия получения военной ипотеки Сбербанка

  • Сумма кредита не должна быть выше 85% от оценочной стоимости жилья. То есть первый взнос в размере минимум 15% от стоимости жилья вы должны иметь при себе.
  • Срок кредита не должен превышать 20 лет
  • Обеспечением по кредиту будет выступать покупаемое жилое помещение — оно будет находиться в залоге у банка
  • Согласно закону ГК РФ вы будете обязаны застраховать покупаемую в ипотеку жилплощадь от рисков утраты/гибели.
  • Процентная ставка по ипотеке фиксированная и составляет 9,5 % годовых.
  • Возраст заемщика военнослужащего должен быть не менее 21 года.
  • Максимальная сумма ипотеки составляет 2,33 млн рублей (2 300 000 рублей)
Читайте так же:  Дополнительный отпуск в сзв стаж

Срок рассмотрения кредитной заявки

Срок рассмотрения заявки на военную ипотеку составляет 6 рабочих дней.

Максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке

Максимальная сумма ипотеки составляет 2,33 млн рублей (2 300 000 рублей)

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Благодаря порталу ДомКлик от Сбербанка подобрать жилье стало еще проще. Не надо ждать своей очереди в отделении банка или тратить много времени на подбор жилья. Ведь на портале ДомКлик есть все необходимое для этого. Достаточно настроить удобный фильтр и можно начать поиск по большому каталогу недвижимости. Желаем вам приобрести жилье вашей мечты!

Источник: http://sberbanki-onlajn.ru/voennaya-ipoteka/

Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году: сколько дает банк по военной ипотеке?

Многие россияне сегодня не могут обзавестись собственным жильем по причине его высокой стоимости, низкой заработной платы и сложной экономической ситуации в стране. Но правительство России решает эту проблему, разрабатывая новые программы помощи в приобретении квартир.

Для военнослужащих в 2005 году правительство внедрило программу по приобретению недвижимости в ипотеку. Согласно ей теперь любой военный, заключивший договор о долгосрочной службе и выполнивший условия Росвоенипотеки, может обзавестись своим углом на выгодных условиях.

Эти условия периодически меняются в разных банках. Что предлагает Сбербанк и в чем его преимущества?

Условия Сбербанка

Чтобы стать потенциальным заемщиком на обретение квартиры, служивому вначале нужно стать участником накопительно-ипотечной системы (далее по тексту – НИС). Через 36 месяцев после этого он сможет рассчитывать на получение кредита на льготных условиях.

Плюсы оформления квартиры программе для военных:

  • Служивому не нужно предъявлять справку о зарплате;
  • Заемщику на выбор предоставляются различные виды жилья: квартира, комната, дом;
  • Сниженная процентная ставка;
  • Отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • Страхование жизни и здоровья – необязательные условия программы;
  • Максимальный размер взятого займа выше, чем по другим ипотечным предложениям в других банках;
  • Положительные отзывы о работе Сбербанка говорят о том, что этому финансовому учреждению доверяют многие граждане.

Предложения Сбербанка для военнослужащих

Получить заем служивые могут по двум программам:

  1. Получение квадратных метров на вторичном рынке. Заемщик может приобрести квартиру, дом и даже комнату в квартире.
  2. Приобретение своего угла на первичном рынке.

Служивые не имеют ограничений касательно выбора жилья. Они могут выбрать недвижимость дешевле или купить квартиру в новостройке.

Условия кредита

Ипотечный продукт для служащих предоставляется только тем лицам, которые отслужили в армии не менее 3 лет. Эти лица должны стать участниками НИС и в течение 3 лет и больше получать отчисления из государственной казны на специальный личный расчетный счет. Особенность военной программы в том, что все деньги, которые были накоплены на расчетном счету, военный может использовать исключительно на приобретение жилья.

Правительство перечисляет средства военнослужащему для оплаты кредита в течение 20 лет. Это максимальный срок, за который служащий может получать социальные выплаты.

Но использовать деньги он может уже через 3 года после вступления в НИС. Даже если он использует все средства из своего расчетного счета, но и дальше будет продолжать отдавать долг стране, то правительство и дальше будет перечислять ему деньги, которые он сможет использовать для погашения ипотечного займа.

В 2019 году Сбербанк разработал такие условия:

  • Валюта сделки – рубли;
  • Первый взнос – не менее 15%;
  • Годовая процентная ставка – 9,5 %;
  • Максимальный размер займа – не больше 85% от стоимости квартиры;
  • Сумма ипотеки – до 2,5 млн. руб.;
  • Максимальный срок для закрытия ипотеки – 20 лет;
  • Комиссия за оформление сделки – 0 руб.;
  • Заемщик обязательно должен предоставить залоговое имущество.

Если той суммы, что выдает Сбербанк, заемщику не хватает, то он имеет право воспользоваться собственными накопленными средствами и приобрести жилье своей мечты. Программа помощи служащим работает так – банк предоставляет заемщику нужную сумму, оговоренную в сделке, на срок до 20 лет, а деньги на погашение задолженности берутся из личного счета военного по НИС.

Максимальная и минимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Заемщик может заключить сделку на сумму не ниже 300 тыс. рублей. А размер максимальной суммы должен быть не больше 2 502 000 руб. Многие заемщики ошибочно думают, что это граничная цифра, по которой они должны ориентироваться при выборе жилья. Но это не так. Это та цифра, которую готов выдать Сбербанк, а вот стоимость недвижимости может быть и выше. Каждый человек уже должен смотреть на свои доходы и возможности.

Процентная ставка

Правительство контролирует уровень процентов по займам, запрещает финансовым учреждениям превышать границу ставки за 12%. Сбербанк на 2019 год утвердил для военных ставку по ипотеке в размере 9,5 %.

Для сравнения ниже приведены ставки по другим российским банкам по такой же жилищной программе помощи военнослужащим:

  • Газпромбанк: размер процента – от 9,5%, первый взнос – от 20%, максимальная сумма кредита – 2,4 млн. руб.
  • Связь–банк: 9,95% годовых, первый взнос – не меньше 20%, максимальная сумма – 2,326 млн. руб.
  • ВТБ 24: 10,1% годовых, первый взнос – от 10%, максимальный размер займа – 2,450 млн. руб.
  • Зенит: размер процента – 11,5% годовых, первый взнос – от 20%, максимальный размер кредита – 2,8 млн. руб., а для супругов-военнослужащих – 5,4 млн. руб.

Исходя из приведенных данных, действующих в 2019 году, Сбербанк предлагает одну из наименьших ставок. Подобную программу также предлагает еще один банк – Газпромбанк.

Требования

К заемщику Сбербанк выдвигает немного требований, а именно:

  1. Наличие российского гражданства – обязательно;
  2. Заемщик должен участвовать в НИС не меньше 3 лет;
  3. Возраст заемщика – от 21 года.
Читайте так же:  Как начисляют задолженность по алиментам

Требования к недвижимости у Сбербанка такие же, как и в других финансовых структурах, выдающих служивым военную ипотеку. Эти требования идентичны, потому что прописаны в ФЗ «Об ипотеке»:

  • Обязательное наличие санузла и кухни;
  • В квартире или доме не должно быть деревянных перекрытий, чтобы не было возгораний;
  • Жилье не должно быть ветхим, аварийным;
  • Дом должен быть возведен не раньше 1970 года;
  • Если человек планирует приобрести в ипотеку квартиру на последнем этаже, то крыша дома должна находиться в исправном состоянии;
  • Наличие всех окон и дверей в исправном состоянии – обязательно;
  • Жилье не должно иметь ограничений (судебных, исполнительных производств).

Документы

При первом посещении банка заинтересованное лицо должно принести такие бумаги на рассмотрение своей кандидатуры:

  • Заполненную анкету;
  • Паспорт;
  • Оригинал свидетельства, полученного в Росвоенипотеке;
  • Документы на квартиру. Внимание! Пакет документов на квартиру заемщик может поднести в банке в течение 3 месяцев после одобрения заявки.

Предоставлять справку о месте работы или о заработной плате военнослужащему не нужно. Дополнительно банк имеет право запросить другие бумаги. Если речь идет о жилье на вторичном рынке, то заемщику придется предоставить отчет об оценке жилья.

Особенности подачи заявки

Военнослужащий может подать запрос на рассмотрение своей кандидатуры на взятие военной ипотеки одним из следующих способов:

  1. Через ДомКлик, зайти на который можно с сайта Сбербанка.
  2. Посетить отделение банка, обязательно взяв с собой документ, удостоверяющий личность, а также документ о статусе военнослужащего.

Порядок получения военной ипотеки

Чтобы процесс оформления займа не был омрачен какими-то проблемами, неурядицами, рассмотрим детальный процесс получения займа для военнослужащих:

  1. Служивый должен получить свидетельство о праве участия в НИС. Если этого документа у него не будет, тогда он не сможет получить целевой жилищный займ.
  2. Он должен подобрать для себя подходящее ипотечное предложение. Можно промониторить информацию на сайте Сбербанка.
  3. Подобрать желаемую недвижимость.
  4. Подготовить комплект документов.
  5. Подать заявку на ДомКлике или в банке.
  6. Получить одобрение банка на оформление целевого жилищного займа.
  7. Собрать документы по предмету ипотеки, заключить договор с продавцом недвижимости.
  8. Подписать с Сбербанке документы по ипотечной сделке, составить график платежей.
  9. Открыть банковскую ячейку или счет на имя продавца для перечисления денег.
  10. Предоставить в Росвоенипотеку документы, свидетельствующие об оформлении ипотеки с целью дальнейшего перечисления средств на расчетный счет заемщика.
  11. Застраховать предмет залога. Провести оценку, обратившись к услугам независимой оценочной компании.
  12. Оплатить первый взнос.
  13. Зарегистрировать сделку в Росреестре с обязательной отметкой о наличии обременения в виде ипотеки в Сбербанке.
  14. Получить ипотечные средства, полностью рассчитаться ими с продавцом недвижимости.
  15. Стать полноправным владельцем жилья. Регулярно выплачивать ипотеку до окончания срока ее действия.

Сроки

На рассмотрение заявки у банка есть в запасе 6 рабочих дней, по истечении которых он должен сообщить заявителю о своем решении – выдавать ипотеку или нет.

Поскольку в получении военного кредита участвует третье лицо – Росвоенипотека, то процесс оформления сделки может затянуться.

Первый взнос

В 2017 году Сбербанк снизил процентную ставку по первому взносу. Если раньше размер первоначального платежа должен был быть не меньше 20%, то в 2019 году он может заплатить 15%. А оставшаяся часть задолженности распределяется на весь срок ипотечного кредитования.

Прочие условия

Погашается задолженность ежемесячными платежами в размере 1/12 части от накопительного взноса военнослужащего. При желании и финансовых возможностях заемщик может досрочно погасить ипотеку без пени и штрафов.

Ипотечный калькулятор

На сайте Сбербанка пользователи могут просчитать, какую сумму по ипотеке им придется ежемесячно погашать. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно:

  1. Войти на сайт Сбербанка;
  2. Выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотечные кредиты» – «Военная ипотека» – «Узнать больше»;
  3. В открывшемся окне указать нужные параметры: цель кредита, стоимость недвижимость, размер первого взноса, срок кредита;
  4. Результаты расчета приводятся в правой части страницы.

Обслуживание ипотеки

За оформление ипотечного договора с заемщика не взимается комиссия. Оформить в ипотеку жилье можно в отделении Сбербанка по адресу прописки заемщика или по адресу недвижимости, которую военнослужащий хочет приобрести.

Погашение задолженности

Заемщик имеет право погасить задолженность по ипотеке раньше срока. Для этого он должен уведомить банк о своем решении путем предоставления письменного заявления о частичном или полном закрытии задолженности.

Погасить долг он может как за счет личных средств, так и за счет средств материнского капитала или остатка денег на счету по НИС.

Изменения в военной ипотеке 2019 года

Изменения коснулись процентной ставки и суммы ипотечного кредитования. Если в 2017 году ставка была 11,75% годовых, то в 2019 году она снизилась до 9,5% годовых. Максимальная сумма кредитования незначительно увеличилась – с 2,3 млн. руб. до 2,5 млн. руб.

Военная ипотека от Сбербанка – хорошая возможность для военных купить жилую недвижимость на выгодных условиях. В 2019 году годовая ставка составила 9,5%, максимальный размер ипотеки – 2,5 млн. руб. Банк разрешает заемщикам погашать задолженность досрочно, никаких комиссий за оформление сделки он не берет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://bizneslab.com/sberbank-voennaya-ipoteka/

Сбербанк россии военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here