Военная ипотека банки проценты

Ипотека для военных Банка «Санкт-Петербург» в Москве

Ипотека для военных
Ставка, % Сумма Срок
Военная ипотека от 10 до 11% от 500 тыс. от 12 до 240 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Без обязательного страхования

Где взять ипотека для военных банка Банк «Санкт-Петербург» в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Дополнительный офис «Автозаводский» г. Москва, ул. Автозаводская, д. 22 8 800 222-50-50 Филиал г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 2 (495) 228-33-95
(495) 228-38-38
8 800 222-50-50

Взять ипотеку военным в Банке «Санкт-Петербург» в Москве

Военная ипотека в Банке «Санкт-Петербург» в Москве предоставляется служащим разных чинов, которые являются членами НИС. Банк предлагает 1 вариант кредитования под 9.50% годовых. Выдается от 300 тыс. руб. Максимальная сумма — 2,6 млн. руб.

Условия получения военной ипотеки в Банке «Санкт-Петербург» в Москве

В 2020 году ипотечный кредит можно получить лицам, имеющим регистрацию на территории РФ. Максимальный возраст — 45 лет. Особенность:

  • до 2,1 млн руб. погашается кредит только за счет НИС;
  • до 2,6 млн. руб. – 2,10 млн. погашается НИС, остальные – из личных средств военнослужащих.

Оформить квартиру по военной ипотеке в Банке «Санкт-Петербург» в Москве можно на нашем сайте. На нем же можно сравнить с предложением других банков.

Источник: http://moskva.bankiros.ru/bank/bspb/ipoteka-dlia-voennyh

Как выбрать банк по военной ипотеке

Первый важный параметр – процентная ставка по кредиту

Основной параметр, на который необходимо ориентироваться при выборе кредитной организации по военной ипотеке – это процентная ставка. Именно от данного показателя зависит длительность погашения Ваших обязательств.

У военнослужащих существует ошибочное мнение, что если кредит погашает государство, то и не стоит ломать себе голову, думая, сколько процентов будет выплачено по кредиту.

Государство платит кредит из денег военнослужащего, находящихся на именном счете, это его кошелек, пусть и виртуальный. И в первую очередь именно он – военнослужащий — должен заботиться о том, сколько денег будет внесено с его кошелька в счет погашения процентов по кредиту.

Второй важный параметр – максимальная сумма кредита

Данный показатель важен, но… Стоит учитывать, что, если военнослужащий приобретает дорогое жилье, оформляя максимально возможную сумму кредита, он должен служить до «предела».

Банки рассчитывают график по военной ипотеке исходя из прогнозных значений накопительного взноса Минэкономразвития, и в случае если данные прогнозы не будут совпадать с «реальностью» (яркий пример отсутствие индексации в 2016 году, «недоиндексация» в 2014 году) то, на пенсии можно оказаться с «хвостами» — долгами по ипотечному кредиту – гасить которые будет обязан сам военный пенсионер.

Третий аспект — выбор банка по параметру срок кредитования

В ипотечном договоре срок кредитования исчисляется в месяцах. Разумеется, чем короче будет срок кредитования — тем удобнее и выгоднее для контрактника. Одни банки рассчитывают кредит до достижения предельного возраста на полный срок кредитования.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Другие в условиях договора прописывают, например, 170 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 календарных месяцев. По факту это является плюсом, потому что в случае, если будет иметь место долг, то участник НИС будет располагать временем, чтобы окончательно погасить имеющиеся долговые, кредитные обязательства.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/programmyi-bankov/kak-vybrat-bank-po-voennoy-ipoteke/

Военная ипотека в Москве

Военная ипотека в 2020 в Москве — специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС) под ставку от 8.5%. Сравните 19 вариантов банков, изучите условия, рассчитайте переплаты калькулятором. Выберите банк Москвы с лучшими условиями ипотеки.

Поиск военной ипотеки в Москве

Сравнительная таблица военных ипотек банков в Москве

Условия военной ипотеки в Москве

В крупнейшем столичном центре жилищного строительства РФ регистрируется повышенный спрос на недвижимость, приобретаемую благодаря системе военной ипотеки. Программа предоставления ипотеки для военнослужащих в Москве пользуется особой популярностью, а выгодное предложение от Сбербанка – ведущего федерального банка-кредитора, дает отличный шанс соискателям на надежное, безопасное и бюджетное приобретение долгожданного жилья.

Отсутствие скрытых комиссий, доступные размеры процентной ставки, приемлемые сроки погашения, квалифицированная консультативная поддержка на всех этапах осуществления сделки – это весомые преимущества, чтобы воспользоваться услугами данного финансового учреждения.

Где еще можно получить военную ипотеку в Москве?

Существует масса неплохих предложений о гарантированной выдаче военной ипотеке в 2020 году от коммерческих банков Москвы:

  • Связь Банк;
  • РусСтройБанк;
  • Возрождение;
  • Пересвет;
  • Российский капитал.

Список условий военной ипотеки:

  • Участие в НИС не менее 3-х лет;
  • Выбор жилья, удовлетворяющий требования кредитных организаций и Росвоенипотеки;
  • Оформление договора ЦЖЗ (оплачивается часть стоимости или полная стоимость жилья).

Самостоятельно искать квартиры – весьма хлопотная затея, которая может занять много времени. Можно рассматривать ипотеку на вторичное жилье в Москве или новостройки. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. «Первичка» — это оптимальное инвестиционное решение с хорошей ценой квадратного метра, современной постройкой и инфраструктурой. У «вторички» свои преимущества: Готовое жилье для вселения, выбор квартир во всех районах города, страховка от «недостроя».

Тщательный анализ кредитного договора с уточнением всех нюансов: наличия дополнительных комиссий, размеров процентной ставки, требованиям к условиям страхования, поможет кредитополучателю добиться желаемого результата в максимально сжатые сроки и без переплат. Удобный калькулятор военной ипотеки в Москве поможет с ориентировочным расчетом ипотечного кредита.

Источник: http://moskva.bankiros.ru/mortgage/voennym

Военная ипотека от Банка Россия

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Читайте так же:  Когда аннулируются долги по кредитам

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт

Дата обновления: 21.01.2020

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Взять ипотеку Военная ипотека в банке Банк Россия вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.5%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 300 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Военная ипотека банка Банк Россия, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Источник: http://bankiros.ru/bank/rossiya/credits/564-voennaa-ipoteka

Сумма по военной ипотеке в 2020 году + ТОП 10 банков

Сумма по военной ипотеке в 2020 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Что такое (общие положения)

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

  • размер кредита, выданного в рамках программы до: 3 500 000 рублей – сумма военной ипотеки в 2020 году;
  • сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году – 288 410 рублей;
  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2020 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 50 лет;
  • минимальный срок кредитования – один год;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2020 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2020 год — это 288 410 рублей или 24 034 в месяц.

Военная ипотека в 2020 году сумма тыс. руб.:

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2629 ВТБ 24 2840 Банк Зенит 3570 Газпромбанк 2814 Связь Банк 2874 РНКБ 2565 Открытие 2800 Россельхоз 2700 Банк Россия 2900 Дом.РФ 2758 Абсолют банк 3075

Максимальная сумма военной ипотеке в 2020 году 3,57 млн. рублей — в банке Зенит.

Так или иначе, военная ипотека в 2020 году сумма, которой составляет до 3 500 000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2 400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2020 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2020 году составляет 24 034 рублей (288410/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 500 000 руб. на 2020 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Читайте так же:  Ученая степень к э н

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2020 год:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2020 году».

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/voennaja-ipoteka-v-2017-godu-summa.html

Военная ипотека в банке Россия в 2020 году: условия, проценты и калькулятор

Банк Россия является одной из аккредитованных кредитных организаций, уполномоченной выдавать целевые жилищные займы для военнослужащих. Разберем подробнее, как оформляется военная ипотека Банка Россия и какие имеются особенности.

Условия военной ипотеки в Банке Россия

Военная ипотека в России была специально разработана для лиц, состоящих на службе в Российской армии, с целью обеспечения их комфортным жильем. Получить льготный кредит имеют право только военные, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет.

Военная ипотека в Банке Россия оформляется на следующих условиях:

  • величина заемных средств – от 300 тысяч до 2,9 миллионов рублей;
  • срок погашения задолженности – от 1 до 25 лет;
  • процентная ставка, % годовых – 8,5;
  • доля первого взноса – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

В качестве первого взноса могут учитываться накопленные на индивидуальном счете военнослужащего средства, перечисленные из госбюджета. При желании, заемщик может увеличить его за счет собственных сбережений.

ВАЖНО! Максимальный срок погашения оформляемого займа не может превышать 50-ти летнего возраста военного на момент окончания срока действия кредитного договора.

Требования к заемщику

Заемщик, подающий ипотечную заявку и претендующий на получение льготных условий, должен отвечать следующим обязательным требованиям:

  1. Российское гражданство и постоянная регистрация.
  2. Наличие свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
  3. Ограничение по возрасту – от 21 до 45 лет.
  4. Участие в НИС и накопление на спецсчете не менее трех лет.

В целом, банк лояльно относится к категории военнослужащих РФ и не придирается к качеству имеющейся кредитной истории, даже если она имеет изъяны. Главное – это прохождение военной службы на территории России и участие в НИС.

Требования к жилью

Приобрести по программе кредитования для военных можно далеко не любую недвижимость. Она должна соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  • расположение покупаемого жилья в регионе присутствия офисов банка;
  • необходимость оценки приобретаемого имущества в любой из аккредитованных банком оценочных компаний (расходы по оценке ложатся на военнослужащего);
  • надлежащее санитарно-эпидемиологическое, техническое и внешнее состояние объекта;
  • отсутствие любых обременений (при покупке вторичного жилья);
  • отсутствие зарегистрированных в квартире лиц (особенно несовершеннолетних).

В случае приобретения квартиры в новостройке банк разрешит такую сделку только, если объект прошел его проверку.

Калькулятор военной ипотеки Банка Россия

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

На официальном сайте Банка Россия отсутствует возможность предварительных расчетов по оформляемому кредиту. Сделать это можно с помощью нашего ипотечного калькулятора, который поможет получить всю необходимую информацию по будущим платежам. А именно:

  • размер текущего платежа, вносимого ежемесячно;
  • итоговую стоимость займа (переплату);
  • минимальный доход, требуемый для обслуживания долга.

Полученные данные можно интерпретировать как в наглядной табличной форме, так и в виде графика.

Ипотечный калькулятор имеет своей главной целью оценку реальной кредитоспособности потенциального заемщика и корректирование семейного бюджета при данной кредитной нагрузке.

Страхование

По российскому законодательству обязательным страхованием является только имущественное – страховка от повреждений и утраты залогового имущества. В страховом полисе обязательно прописывает условие о том, что выгодоприобретателем является кредитная организация, оформившая ипотеку (Банк Россия), а также обозначается сумма страхового покрытия – она принимается равной остатку по кредиту + 10%.

Читайте так же:  Устройство и принцип работы воздушного

Заключать договор страхования заемщик может только в согласованной банком страховой компании.

Страховка здоровья и жизни клиента приобретается по желанию. Для военной ипотеки, как показывает практика, данная услуга пользуется пониженным спросом, так как отказ от нее не влияет на величину процентной ставки.

Порядок оформления

Процедура оформления ипотечного кредита для военнослужащих осуществляется при постоянном контроле ФГКУ «Росвоенипотека», который является ответственным органом по жилищному обеспечению данной категории граждан и их участию в НИС.

Оформляется льготный займ для лиц, проходящих службу в РА, оформляется следующим образом:

  1. Получение свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
  2. Выбор конкретного объекта недвижимости для покупки (необходимо согласовать с Росвоенипотекой и банком).
  3. Сбор полного пакета документации.
  4. Оценка недвижимости оценочной компанией (при необходимости).
  5. Подача ипотечной заявки в Банк Россия.
  6. В случае получения положительного ответа от банка – подписание кредитного договора при участии трех сторон (банк, Росвоенипотека, заемщик).
  7. Заключение с продавцом договора купли-продажи (продавца следует заранее предупредить о том, что покупка будет производиться с помощью военной ипотеки, по которой зачисление средств Росвоенипотекой происходит спустя некоторое время).
  8. Оплата первоначального взноса (деньги должна будет перечислить Росвоенипотека после детальной проверки всей сделки и продавца жилья).
  9. Регистрация сделки в Росреестре или МФЦ и обременение приобретенного имущества (в свидетельстве будет проставлена соответствующая отметка о том, что залогодержателем является Банк Россия).
  10. Перевод оставшейся части за купленную квартиру на банковский счет продавца (производится банком).

ВАЖНО! Заемщик должен заранее учесть тот факт, что расходы по оценке жилья и приобретению страхового полиса он будет оплачивать самостоятельно.

Банк заявляет в качестве максимального срока рассмотрения заявки – до 3 рабочих дней. В зависимости от конкретного случая данный срок может быть увеличен по согласованию сторон.

Документы

Для подачи кредитной заявки заемщику будет достаточно предоставить следующий комплект документов:

  • паспорт РФ;
  • анкета-заявление, подписанная и заполненная самостоятельно;
  • СНИЛС;
  • свидетельство об участии в НИС;
  • документы на приобретаемую недвижимость.

В процессе рассмотрения заявки банк имеет право запросить дополнительные сведения о заемщике и бумаги, которые помогут вынести единственно правильное решение о целесообразности кредитования.

Обслуживание кредита

Вместе с кредитным договором заемщик получает на руки график платежей. По такому графику погашение текущей задолженности осуществляется равными (аннуитетными) платежами с периодичностью раз в месяц.

Так как военная ипотека является льготной программой жилищного кредитования, то сумма ежемесячного платежа приравнивается к платежу накопительно-ипотечной системы, который будет списываться с индивидуального счета заемщика. Никаких переводов или оплаты через банкоматы/кассу лично от самого военного не требуется. Часто банки даже не выдают на руки график, так как он ему просто не требуется.

То есть раз в год на счет военнослужащего Росвоенипотека перечисляет определенную сумму взноса НИС, который затем делится на 12 равных частей. Именно этими частями и погашается долг, оформленный в Банке Россия.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сумма ежегодного взноса утверждается Правительством РФ. Списание производится из федерального бюджета.

Досрочное погашение

Досрочное погашение по ипотечному кредиту для военнослужащих возможно только в том случае, если заемщик решил погасить долг полностью. Частичное досрочное гашение запрещено, так как оплата производится через стороннее ведомство (Росвоенипотеку).

Закрыть кредит, минуя оплату через НИС, клиент сможет только путем внесения собственных средств. Но практика показывает, что такие случаи – редкость. Мало кто отказывается от того, что долг по кредиту полностью оплачивает государство.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Банке Россия

К очевидным плюсам можно отнести:

  • небольшой срок рассмотрения заявки (до 3 рабочих дней);
  • фиксированную процентную ставку;
  • отсутствие необходимости оформления полной страховки;
  • лояльное отношение к заемщикам;
  • минимальный пакет документов.
  • отсутствие ипотечного калькулятора для предварительных расчетов на сайте банка;
  • возможность купить только жилье в аккредитованных банком объектах;
  • необходимость оплаты страховки и отчета об оценке недвижимости за счет военнослужащего.

Минусы имеют отношение скорее в целом к особенностям программы военной ипотеки, а не конкретно к банку.

Отзывы

Валентин, Севастополь: «Решили с женой сразу после истечения вступления в НИС оформлять ипотеку на покупку 2-к. квартиры в отличном районе Крыма. Выбрал Банк Россия из-за его надежности и отличных отзывов от сослуживцев. Оформили все документы быстро и уже через 1,5 месяца мы въехали в свое жилье».

Владимир, Московская область: «Процедурой получения кредита в данном банке остался крайне недоволен. Главная причина кроется в сроках рассмотрения заявки. Изначально обещали не более 3-4 дней, а в итоге рассматривали заявку почти месяц. Естественно продавец начал нервничать и отказался от продажи квартиры мне. Сделка сорвана исключительно по вине Банка Россия. Пришлось заново искать новое жилье и обращаться уже в другой банк».

Военная ипотека в Банке Россия оформляется на стандартных условиях: от 300 тысяч до 2,9 миллионов рублей под 8,5% годовых до достижения заемщиком возраста 50 лет. Получить такой кредит могут только граждане РФ, проходящие службу в Российской Армии и являющиеся участниками НИС более трех лет.

Детально военная ипотека в банках России описана в специальном посте.

Напоминаем, что военная ипотека – это достаточно сложный продукт, который требует особого внимания. Рекомендуем обязательно записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы прояснить все нюансы вашей ситуации. Просто оставьте ваши контакты в специальной форме на сайте.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-bank-rossiya.html

Список банков, работающих с военной ипотекой

Условия Военной ипотеки
(по состоянию на 15 января 2020 года)

Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Читайте так же:  Полная материальная ответственность ограничена размерами

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками . Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов , по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

Срок рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита (с учетом срока согласования документов с ФГКУ «Росвоенипотека» и перечисления средств с именного накопительного счета участника НИС) — не более 20 рабочих дней (4 недель), минимум — 10 рабочих дней (2 недели).

Оформляем военную ипотеку

Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие. Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/banki/

Военная ипотека в 2020 году

Эксперты Financer.com собрали актуальную информацию – что такое военная ипотека, кому она положена, какие плюсы и минусы нужно учитывать, какими законами она регулируется, на каких условиях выдается, какие нюансы могут быть при увольнении или разводе, и какая индексация произошла в 2019 году. + сравнили и разобрали предложения банков

ТОП-выбор заемщиков в 2020 году

  • по ставке от 5,5%
  • одобрение по 2 документам
  • без 2-НДФЛ справки
  • одобряются 86% заявок

Выбрали 159

  • ставка от 9,9%
  • до 30 миллионов рублей
  • одобряют с плохой кредитной историей
  • 100% одобрение онлайн

Выбрали 338

  • ставка от 10,19%
  • до 50 миллионов рублей
  • одобряют с плохой кредитной историей
  • рассмотрение заявки за 1-3 дня

Выбрали 782

  • ставка от 10,2%
  • до 30 миллионов рублей
  • быстрое принятие решения
  • простое оформление

Выбрали 397

  • ставка от 11,9%
  • до 30 миллионов рублей
  • чаще всего одобряют клиентам от 35 лет
  • быстрое принятие решения

Выбрали 446

Обратите внимание — размер кредита, процентные ставки и иные условия могут отличаться с учетом данных заемщика (кредитной истории, дохода и т.д.)

Содержание статьи

Что такое военная ипотека

Это единственная ипотечная программа, позволяющая приобрести квартиру или дом полностью за счет субсидии, без привлечения собственных средств.

Простыми словами – деньги платите не вы, а государство. Однако приобретенное жилье оформляется на вас и всецело является вашей собственностью.

    Как это работает:
    Военнослужащий включается в Накопительную ипотечную систему (сокращенно НИС)

В некоторых случаях – автоматически, в некоторых – после подачи отдельного рапорта. Как это сделать мы расскажем далее.

  • На его ФИО открывают счет, на который ежемесячно в течение 20 лет начисляется определенная сумма.
  • По прошествии 3 лет после открытия счета деньги можно использовать для оформления ипотеки (как правило, их тратят на первоначальный взнос)
  • Средства, которые будут далее начисляться на счет, используются для погашения ежемесячных платежей по кредиту.
  • Если выделенных государством средств не хватает, военнослужащий может добавить собственные деньги и получить с этой части налоговый вычет.

    Индексация военной ипотеки в 2020 году

    Сумма начислений не зависит от стажа, звания и возраста. Все участники получают равные суммы, которые каждый год переиндексируются в соответствии с инфляцией и иными параметрами.

    По состоянию на 2020 г. месячные выплаты составляют 23.334 р. (280.009 р./год).

    Можете ли вы получить военную ипотеку

    Воспользоваться программой могут участники НИС, состоящие в системе более 3 лет.

      Кому положена военная ипотека в автоматическом порядке:
  • Офицерам – начало службы с 2005 г. или позже;
  • Прапорщикам – минимум 3-летний стаж службы с 2005 г.;
  • Мичманам – минимум 3-летний стаж службы с 2005 г.
  • Выпускникам военных учреждений – получение офицерского звания с 2005 г.;
  • Военнослужащим, которые получили звание офицера в 2005 г. или позже в связи с контрактной службой на должности, предполагающей данное звание;
  • Военнослужащим, состоящим не менее 3 лет на контрактной службе, предполагающей звание офицера.
  • Тем, кому обязательно положена военная ипотека, подача раппорта на вступление в НИС не требуется. Но нужно проконтролировать, включили ли вас в программу. Ведь технические ошибки тоже случаются.

      Дополнительно к НИС могут присоединиться:
  • Прапорщики – стаж службы до 2005 г. до 3 лет.
  • Мичманы – стаж службы до 2005 г. до 3 лет
  • Сержанты, старшины, солдаты и матросы – при подписании до 2005 года минимум второго контракта.
  • Выпускники военных учреждений – при заключении контракт до 2005 г, но завершении обучения позже.
  • Несмотря на то, что ипотечный займ формально является кредитом под залог недвижимости, действие данной программы распространяется только на покупку.

    Если вас интересуют другие ипотечные возможности, советуем посмотреть

    Условия использования военной ипотеки

    • Военнослужащий может купить жилье в любом регионе РФ.
    • Возможна покупка в новостройке, на вторичном рынке, в виде квартиры или загородного дома.
    • Жилье должно быть полностью пригодно для проживания (то есть, с использованием данных средств нельзя приобрести голый участок или квартиру в ветхом, аварийном доме).
    • Разрешено использовать приобретенное жилье для получения дополнительного дохода – т.е. сдавать его в аренду.

    Согласно закону, военная ипотека может быть использована через 3 года после начала поступления средств. Для приобретения недвижимости без обращения к кредитной линии (обычной покупки) необходимы 20 лет выслуги или чрезвычайные обстоятельства.

    Основаниями для использования всей суммы на покупку недвижимости до истечения 20-летнего срока выслуги являются:

    • возраст военнослужащего более 45 лет;
    • отставка при реструктуризации Минобороны РФ;
    • увольнение контрактника, участвующего в НИС, не имеющего жилья и прослужившего более 10 лет;
    • увольнение по болезни, не позволяющей служить далее.

    Плюсы и минусы военной ипотеки

    После многолетних «пирамид» и прочих «сыров в мышеловке», заемщики часто с подозрением относятся к любым программам, позволяющим снизить расходы.

    Какие есть плюсы и минусы у военной ипотеки и какие подводные камни нужно учитывать?

    Вплоть до 0 – если найдете квартиру, у которой первоначальный взнос укладывается в уже накопленные средства, а ежемесячный платеж не будет превышать 23 тысяч рублей, ничего не придется доплачивать самостоятельно.

    • низкая процентная ставка и небольшой первоначальный взнос

    Не верите, что накоплений хватит? Важно учитывать, что условия банков по военной ипотеке выгодно отличаются от стандартного кредита. Средняя ставка 9% – 10%. Средний минимальный взнос – от 10%. Поэтому позволить себе покупку жилья по ипотечному займу без доплат могут даже жители Москвы.

    • одобрение при плохой кредитной истории

    Заемщикам с плохой КИ отказывают, потому что нет уверенности в своевременном погашении ипотеки. В ситуации социальной поддержкой банкам нечего опасаться – ведь большую часть долга оплатит государство.

    Читайте так же:  Проводки по алиментам в 1с 8 3 бухгалтерия

    Средств, получаемых по программе, хватит на 2-х или 3-хкомнатную квартиру в регионе или же на однушку в Москве. Семьям, которым нужна большая площадь в столице придется доплачивать из собственных денег. Впрочем, можно подождать пару лет, чтобы накопилась сумма, которая «вперед» покроет издержки на ежемесячные платежи.

    Из-за включения в процесс «Росвоенипотеки» оформление получается сложнее и дольше, чем при обычной ипотеке. Ниже эксперты Financer.com составили подробную схему. Поэтому путаницы возникнуть не должно. В любом случае, выгода существенно перекрывает пару лишних поездок, которые придется совершить.

    • не будут начисляться налоговые вычеты

    Налоговые вычеты исчисляются только из собственных средств, добавленных к начислениям НИС.

    Воспользоваться программой сейчас и приобрести жилье сейчас в кредит?

    Или подождать и сразу приобрести квартиру?

    Что более выгодно, каждый решает для себя. Однако нужно учитывать, что стоимость недвижимости может в любой момент «взлететь». Как и банковские ставки. С другой стороны, все время, пока вы будете «копить», придется жить в служебной квартире или арендовать жилье.

    Financer рекомендует внимательно взвесить все «за» и «против», и только после этого принимать решение. Частное мнение наших экспертов – для семьи (особенно с детьми) чаще выгоднее воспользоваться ипотечным кредитом.

    Что произойдет при увольнении?

    Согласно закону, государственная помощь предоставляется только военнослужащим. Поэтому при увольнении программа перестает действовать. Даже если на счету оставались средства, они будут аннулированы. Более того, все полученное до этого, придется вернуть.

      Что это значит для заемщика:
  • ипотечные платежи придется гасить самостоятельно из собственных средств;
  • банк может пересмотреть условия предоставления займа и поднять ставку;
  • сумму, внесенную Росвоенипотекой, нужно будет вернуть.
  • Исключением является военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья.

    Если военнослужащего увольняют из-за того, что по состоянию здоровья он больше не может нести службу, вся сумма, которую он должен был бы получить за 20 лет службы, будет ему выплачена.

    Единственное, не будет индексации. Если в 2020 году вас уволили со службы из-за болезни, и вы прослужили 10 лет, помимо средств, оставшихся на счету в НИС, вам будет выплачено 280.009 рублей х 10 лет (2.800.090 р.).

    Что произойдет при разводе?

    Согласно законам РФ, имущество, приобретенное в браке, при разводе должно быть поделено пополам, если иное не указано в брачном договоре. Разделены должны быть и обязательства по ипотечному займу.

    Важно понимать, что данное правило не относится к государственным соц. программам.

    Военная ипотека при разводе, как и приобретенная недвижимость, остаются за военнослужащим супругом. Исключением может стать только жилье, приобретенное семьей, в которой оба супруга несут службу, а покупка осуществлялась на средства с обоих счетов в НИС.

    Инструкция, как оформить военную ипотеку

    1.Выберите недвижимость

    Обязательно на территории РФ, но в любом регионе. Вторичное жилье или новостройку – главное, чтобы оно было полностью пригодно для жизни, не находилось в аварийном или неблагоприятном для жизни состоянии.

    2.Получите свидетельство участника НИС

    Документ выдает по рапорту на имя командира части. В рапорте нужно указать, какую недвижимость вы намерены приобрести и в каком регионе она находится.

    Свидетельство действительно в течение 6 месяцев после получения.

    За этот срок процесс приобретения недвижимости должен быть завершен полностью.

    3.Подайте заявку в выбранный банк

    Список необходимых документов может незначительно отличаться в зависимости от условий конкретной организации.

      Стандартный пакет документов включает в себя:
  • паспорт
  • свидетельство участника НИС
  • СНИЛС/ИНН (необязательно)
  • справку о доходах
  • документы, подтверждающие несение службы
  • 4.Проведите оценку квартиры

    Предварительно уточните, с какими оценщиками сотрудничает банк. Это гарантирует принятие экспертной оценки с первого раза, без подозрений и нареканий.

    5.Предоставьте в кредитную организацию документы на недвижимость

    В связи с регулярными случаями мошенничества, недвижимость проверяется на юридическую чистоту (отсутствие скрытых долгов, иных собственников, прописанных жильцов и т.д.) собственным отделом банка. Если все в порядке, кредит будет одобрен.

    6.Заключите ипотечный договор

    После этого на ваше имя будет открыт счет для зачисления первоначального взноса.

    7.Дождитесь проверки в «Росвоенипотеке»

    После проверки всех документов в ведомстве сумма первоначального взноса перечисляется в банк. В дальнейшем внесение ежемесячных платежей происходит автоматически, если они не превышают средства, начисляемые вам каждый месяц. В противном случае «доплату» вам нужно будет перечислять самостоятельно в соответствии с графиком платежей (не забудьте запросить в банке соответствующую распечатку).

    8.Заключите договор и зарегистрируйте жилье

    Заключите с продавцом договор купли-продажи и зарегистрируйте новую собственность в Росреестре.

    Дальнейшие действия осуществляются без присутствия заемщика. После регистрации права собственности банк перечисляет деньги продавцу и передает документы в «Росвоенипотеку».

    В каком банке выгодно оформить?

    Военную ипотеку выдают практически все крупные российские банки. Официальный список включает в себя более 77 организаций.

      Financer собрал условия, оптимальные с позиции народного рейтинга:
  • ставка от 8,7%
  • сумма до 50 миллионов
  • срок до 30 лет
  • высокий процент одобрения
  • минимум документов
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://financer.com/ru/kredit/voennaya-ipoteka/

    Военная ипотека банки проценты
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here