Военная ипотека отзывы

Военная ипотека отзывы

Жилье по военной ипотеке к концу 2017 года получило уже более 200 тыс. участников НИС, но, к сожалению, судьба дальнейших выплат официально не отслеживается. В социальных сетях можно встретить диаметрально противоположные мнения о данном формате ипотечных кредитов, а к юристам часто обращаются военнослужащие с просьбой остановить снежный ком долга, который целиком ложится на плечи заемщика. Ниже мы представляем подборку наиболее типичных ситуаций.

Как оплачивать ипотеку в случае увольнения

Рубен Ш., ветеран боевых действий, выслуга 10 лет.

В 2011 г. вынужден был уволиться из-за конфликта с начальством. В течение 12 месяцев после увольнения погашал ипотеку самостоятельно. Но Росипотека, поскольку уже не находился на службе, потребовала вернуть 536000 (первоначальный взнос), а банку должен был выплатить еще около 2 млн. плюс проценты. Думал, что выход будет в возвращении на службу, поэтому восстановился по контракту, вновь стал членом НИС. Однако платежи начали уходить не в банк, а в назад в НИС, сказали, пока не погасится первоначальный взнос. Теперь у меня огромный долг перед банком и предстоит суд, на котором либо продлят срок выплаты долга и снизят размер ежемесячных платежей (это лучший вариант), либо квартира будет передана банку как залоговое имущества, а мне вернут выплаченную часть долга без учета процентов.

Возврат первоначального взноса Росвоенипотеке

Галина Д., жена военнослужащего, выслуга супруга 11 лет.

Наш первоначальный взнос был 683000 рублей от Росипотеки, плюс 2 млн. 200 тыс. банковского кредита. Купили вторичку за 2883000. Думали, после увольнения самостоятельно погасим и проблем не будет. Пошли в АИЖКа, нам дали платежные квитанции, 10 месяцев без задержек выплачивали назначенные сумы – и неожиданный вызов в суд. Росвоенипотека подала иск на возврат первоначального взноса, причем сумма выросла практически вдвое, да еще банковский кредит так и остался на нас. Но сделать ничего нельзя, к плачевной ситуации привела наша невнимательность при оформлении договора, где четко прописаны все условия Военной ипотеки, а риски просчитывать нужно самостоятельно.

Внимательно подсчитывайте проценты

Татьяна И., Выборг, жена военнослужащего.

Всегда понимала, что халявы, даже в виде военной ипотеки, не бывает, но собственных денег на покупку жилья не было и пришлось ввязаться в эту авантюру. Покажу, где ждет подвох. Ипотека от Сбербанка, ставка – 9,92%, ниже приписочка – «до 31. 12 2017 г. – 9,5 %; после – 10,9%; среднее – 9,92%». Вроде бы все правильно, соглашаемся. И только через 3 года до меня доходит обман: ипотеку заключали в сентябре 2014, то есть, до конца 2017 прошел 41 месяц (это по ставке 9,5%). С января 2018 по сентябрь 2025 – 92 месяца (это по ставке 10,9%). То есть, ипотека получается не 9,92, а 10,46%. И помните, что квартира находится в двойном залоге – и у банка и у Росвоенипотеке, а военнослужащий в крепостной зависимости до конца выплат.

Изменение срока погашения кредита

Евгений С. Офицер, выслуга 18 лет.

Квартира приобретена по военной ипотеке в 2012 г. через Газпромбанк. Еще пару лет назад горячо спорил, что военная ипотека для военнослужащего рай, никаких задержек с платежами у меня не было, квартиру приобрел хорошую. При заключении договора последний платеж приходился на декабрь 2025 года и составлял 20660,8 руб. После этого я мог бы спокойно снять обременение с квартиры и уволиться. Но график неожиданно изменился и банк меня уведомил, что последний платеж будет в январе 2018 года, а сумма его составит 268300 руб. Когда позвонил в банк, ответили, чтобы не переживал, ведь платит Росвоенипотека. Но служить точно придется, по меньшей мере, на 2 года дольше. Да и сумма последнего платежа смущает.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/113-chto-dumayut-o-voennoj-ipoteke-uchastniki-nis

Военная ипотека

Вопрос будет про банки. Сейчас ждем сдачи дома и идем оформляться. Хотим через сберыч, там больше всего дают (2400), но вот отзывов о нем положительных крайне мало. Каковы шансы, что нам откажут? А то время зря терять не очень хочется, уже второй сертификат сгорает

Комментарии пользователей

Обращайтесь к специалистам, сейчас все бесплатно делают практически, мы работали с ЦОВИ, покупали новостройку в СПБ, нам понравилось, все с толком без взрыва мозга телефон могу дать 89119234391 Центр Оформления Военной Ипотеки

Когда мы брали квратиру, в нашем городе не было аккредитованных новостроек под ви

Любой банк по Военной ипотеке одобрит кредит, если жилой объект соответствует базовым требованиям (узнавать заранее в банке) и если у военнослужащего незапятнанная кредитная история.

Подробнее про кредитную историю и про то, как поступить, если она все-таки испорчена, можно почитать на форуме Молодостроя в разделе «Банки и кредиты по Военной ипотеке».

Источник: http://www.baby.ru/blogs/post/334895647-1606155/

Военная ипотека , зайдите кто в теме

Дайте советы кто брал военную ипотеку. 1. Через сколько лет службы брали , или сколько было накопление? 2. Вкладывали ли свои деньги в первый взнос ? 3. Сейчас вносите платежи со своих средств , или платит только государство ? Да и вообще кто в теме , подскажите когда лучше ее брать , сразу , или подождать пока сумма побольше накопится . Ещё интересуют подводные камни , если они есть , поделитесь опытом . Меня лично пугают эти нововведения с военной ипотекой , сертификат мне кажется был надёжнее . Всем спасибо за советы .

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Юлия Вадимовна Воронина

Психолог, Библиотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шелудяков Сергей

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волков Роман Леонидович

Психолог, Психоаналитический терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Носков Никита Николаевич

Психолог, Поддержка и консультации. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Юрьевна Карпеченкова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Пожарова Александра Анатольевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Пустовойтова Елена Юрьевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

спасибо за ответ , накопления в конце года будут 1,5 млн , думаю надо уже брать , тоже переживаю что отменят или накопления пропадут . У вас сколько было накопление , если не секрет )

Читайте так же:  Отсрочка по кредиту отзывы

Там еще такая фишка с банками была на тот момент. Все банки давали разные суммы и под разный %. Разница в сумме была от 10 тыс до 200 тыс. И вот например как у нас получилось. Что квартиру купила я. Мужу не дали отпуск. На все это мероприятие дали 10 дней с дорогой. Я поехала в свой город несколько недель искала подходящий вариант жилья. Нашла. Муж отпросился с работы. Поставил подпись в кредитном договоре. Но там кучу разных документов помимо кредитного договора. Пока справки, выписки разные приготовятся Идет время, а ему пора уезжать и он сделал на меня доверенность, чтобы я сама покупала жилье и вообще имела право производить все необходимые мероприятия по сделке, чтобы могла вместо него получать справки, расписываться, оплачивать что то. чтобы была его представителем везде. Так вот некотрые банки тогда с такими доверенностями не работали.

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4937448/

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вариант участия в военной ипотеке №1

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Вариант участия в военной ипотеке №2

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2016 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Источник: http://prizyvnik-soldat.ru/voennaya-ipoteka-otzyvy/

Личный опыт и мнение участника военной ипотеки

С момента запуска новой программы обеспечения жильем военнослужащих (НИС) прошло более 10 лет. За это время ее участниками стали почти 400 000 военнослужащих.

Всероссийский оператор военной ипотеки «Военный переезд» встретился с одним из участников НИС и узнал о его мнении о накопительной системе, опыте приобретения квартиры по военной ипотеке, и в целом о перспективах программы.

— Добрый день, Владислав. Расскажите, пожалуйста, каково Ваше личное мнение касаемо накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

— Добрый день. В целом НИС – это существенный шаг навстречу военнослужащим по сравнению с предыдущими видами жилищного обеспечения. Теперь собственным жильем можно быть обеспеченным в начале военной службы, будучи молодым, а не по достижении пенсионного возраста. Это стимулирует желание связать свою жизнь с этим видом государственной службы.

— Владислав, то есть Вы считаете, НИС самой удобной формой обеспечения жильем наших защитников?

— Ну, как сказать. В 2006 году у меня был выбор обеспечиваться жильем по «старой» схеме или же включиться в реестр участников НИС. Тогда информации о военной ипотеке было мало, но старослужащие рассказывали о «прелестях» прежней системы: когда военнослужащие всю жизнь скитались по съемным или служебным квартирам, общежитиям, кому как повезет, и только к пенсии могли осесть где-нибудь и обзавестись собственным углом. Позже придумали жилищный сертификат и субсидию, но их тоже нужно было «выстрадать». Здесь тоже все было очень не просто. На этом фоне военная ипотека казалась «светом в конце тоннеля». Вот я и сделал выбор в пользу НИС.

Читайте так же:  Алименты удерживают с кредитной карты

— Понятно. Владислав, Вы, можно сказать, «старожил» военной ипотеки, получили кредит на заре становления НИС. Расскажите, как работала система тогда?

— Вопросов было много… Как я уже говорил, в 2006 году я включился в систему. В 2010 году решил реализовать свое право. Чувствовал себя «слепым котенком», не понятно куда идти и что делать. Получить консультации было практически не у кого. Это сейчас ребятам хорошо, много «опытных» сослуживцев, всевозможных форумов в интернете, да и вообще на местах стали грамотнее. А тогда… надежда была только на филиал Росвоенипотеки. Получил сертификат и сразу туда.

Думал, там все расскажут, помогут, но надежды не оправдались. Честно говоря, вообще не понял функционала этой организации в регионах на тот момент. Ничего толкового от них не узнал, сказали только, что идти нужно в АИЖК. Все стало еще непонятнее и запутаннее, т.к. добавилась еще одна структура. В АИЖК тоже не очень-то радушно встречали и спешили объяснить, что и как. Впечатление было, что создали контору, чтобы деньги с военных брать непонятно за что. Тогда я понял, нужно все самостоятельно изучать. Все законы перелопатил. Знаю их теперь от и до (смеется). И это в городе-миллионнике, что же делали ребята в отдаленных местах службы… страшно подумать.

Так вот, дальше действовал сам. Нашел риелтора, которая, кстати, тоже впервые столкнулась с военной ипотекой, но оказалась грамотной и быстро поняла суть. Дальше очень быстро начали подбирать квартиру, т.к. срок действия сертификата тогда был всего 3 месяца. Еле-еле уложился в срок. С продавцами тоже были определенные сложности. Система новая, никто про нее ничего не слышал, точных сроков по перечислению денег за квартиру тоже никто не мог сказать. Фигурировал только срок в 1,5 месяца, который, надо сказать, не очень-то радовал продавцов. Но все получилось. Квартиру купил за 2 600 000 рублей, из них кредит 1 999 212,00 рублей, собственных средств 50 000 рублей и остальное накопления за 4 года.

— Да… Непросто Вам пришлось. Скажите, были ли еще какие-то неприятные моменты при покупке квартиры, кроме отсутствия информации?

— Знаете, в то время сопутствующие расходы были велики. Например, страховка тогда у меня обошлась где-то около 30 000 рублей. Страховали все и жизнь, и здоровье мое, и квартиру, и еще что-то. Такое чувство было, что под эту тему «впаривают» все подряд, но спросить, опять-таки было не у кого. Это сейчас все грамотные стали. Аккредитованных страховых компаний было мало, поэтому выхода не было, нужно было платить. Сравните, сейчас я ежегодно оплачиваю только страхование недвижимости, и это обходится мне в 2 – 3 тысячи рублей в год, а тогда 30 000 рублей!

Банк-кредитор брал комиссию за сопровождение сделки в регистрирующем органе. Еще расходы на оценку и риелтора. Кругленькая сумма вышла.

— Но ведь эти расходы до недавнего времени можно было компенсировать, если на именном накопительном счете остались средства?

— В моем случае все было не так просто. Снова пришлось всего добиваться самому. Не зря я изучил все НПА по НИС. Я предположил, что имею право на возмещение расходов. Обратился опять же в филиал Росвоенипотеки и снова ответа не получил, рекомендовали обращаться письменно в головной офис. И вот после небольшой переписки, компенсацию я получил. А после меня уже и все мои товарищи пошли.

Кстати, я и у банка отсудил незаконную комиссию. И тоже оказался прав, в последующем ее все банки отменили. Жаль, что сейчас отменили компенсацию, хотя сейчас совсем не те расходы, чем в то время.

— Да Вы не просто «старожил», Вы «первопроходец»!

— Получается, что так.

-Тогда скажите, было ли что-то положительного в системе или стоило сделать выбор в пользу другого способа обеспечения жильем?

— Вообще я доволен, что стал участником НИС. Благодаря военной ипотеке, сейчас моя семья живет в новом доме с современной инфраструктурой. Если бы не военная ипотека, скорее всего, пришлось бы снимать жилье, а это дополнительные расходы и отсутствие стабильности.

Я НИС в целом положительно оцениваю. Хорошая задумка, нужно только нюансы доработать. К тому же работа в этом направлении явно идет. Сейчас по программе «Военная ипотека» работает много банков. Они за клиентов борются и военнослужащему это на руку. Не то, что 10 лет назад, когда только АИЖК было. Плюс на местах и в филиалах Росвоенипотеки ситуация изменилась. При необходимости можно оперативно получить консультацию.

— Владислав, а что сейчас происходит с вашим кредитом? Отразилось ли на Вас отсутствие индексации накопительного взноса в 2016 году?

— Сейчас остаток по кредиту 1 884 343,71 рублей. Не сильно-то уменьшился за 7 лет. Сначала долг вообще вырос, но сейчас уже пошло погашение основного долга и это очень радует. К тому же срок погашения сократился на три года.

Недоиндексация на мне не отразилась и, как я понимаю, это большое везение. Много читал про «долговые хвосты», которые у ребят образовались. Причем у некоторых они были и до 2016 года. Это, конечно, кошмар…

Тут, как я понимаю, кое-что зависит от нас самих. Не нужно торопиться и брать максимально возможный кредит. Возможно, логичнее немного подождать и накопить побольше средств, а остальное в кредит взять, чтоб уж точно до пенсии все долги закрыть. Все индивидуально нужно просчитывать.

— Да, есть такая проблема. В этой связи, планируете ли Вы или может, уже делаете, частичное досрочное погашение кредита?

— Нет, не делаю и не планирую. Пусть государство платит и тем самым выполняет свои обязанности. А я пока наблюдаю за графиком. В настоящий момент в моем случае оснований для паники не вижу. Служить мне еще долго, поэтому, надеюсь, к концу срока службы доведут до ума законодательство. Благо сейчас за него основательно взялись.

— Я так понимаю, Вы в курсе последних изменений в 117-ФЗ. Как Вы к ним относитесь?

Видео (кликните для воспроизведения).

— Положительно. Отрадно, что дорабатывают закон. Многие очень ждали этих изменений. Сохранение накоплений при переходе в другое ведомство через увольнение очень актуальная и наболевшая тема. Перевестись-то невозможно было.

Читайте так же:  Зарплатная карта сколько стоит обслуживание

— Владислав, какие еще существенные недостатки системы Вы знаете?

— Опять же недоработки законодательства. Почему кредит рассчитывают до предельного, а льготные статьи увольнения только до 20-ки? Где логика? Вот, например, у меня 20-ка, с льготными, через 3 года, а ипотеку платить еще 10 лет.

Второе, если получилось так, что уволили не по нужным основаниям, то возвращаешь ЦЖЗ и кредит. А как же гарантированное обеспечение жильем военнослужащих?

И в-третьих, НИС не учитывает количество членов семьи военнослужащего. Опять же на личном примере, приобретая квартиру в 2010 году, я был молодым холостым офицером и тогда меня все устраивало. Сейчас же появилась семья и она растет. И вот теперь в «двушке» нам стало тесно. Вариантов расширения жилплощади, в связи с увеличением членов семьи, НИС не предусматривает. Поэтому для покупки квартиры большего размера мне пришлось оформить гражданскую ипотеку и погашать ее уже за свой счет.

Пожалуй, это самые злободневные, по крайней мере, для меня, вопросы.

— Владислав, большое спасибо за интересную беседу. До свидания, хорошей Вам службы.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/novosti/lichnyy-opyt-i-mnenie-uchastnika-voennoy-ipoteki/

Военная ипотека отзывы

Катюшык, муж на накопительной четыре года стоит. Полная сумма-это сколько, 3 млн? Каждый год накопительная часть увеличивается, а сумма кредита уменьшается, так ведь? Другу кредит банк сколько дает тогда?
У нас на счете после НГ будет 800 с копейками. Очень надеемся на то, что кредит дадут 2,2. Предлагаю мужу писать рапорт сейчас, все равно, пока его подпишут, пока придут документы, пройдет несколько месяцев. А он хочет дождаться НГ, вдруг сумму поднимут, кредит увеличат и накопительную часть. Я в этом сомневаюсь, честно говоря, да и какая разница, сейчас или на месяц позже, подпишут-то все равно уже в след.году А цены на жилье растуи

Может кто-то знает, сумма годовой накопительной части на 2013 год какая будет?

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 364
Регистрация: 22.01.10
МО

Ксюня 13.11.2009

Олюнечка, банк Вам даст 2,2 млн., т.е. полная сумма будет 3 млн. с чем-то, насчет возраста по идее они должны делать так: чем меньше до пенсии, тем меньше банк дает денег, но накопительная вся Ваша.

Видео (кликните для воспроизведения).

а выплачивать будут ну 2-3 тыс. в месяц побольше чем в этом году

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 819
Регистрация: 8.04.09
Самара
Миша 26.07.07
Даша 17.12.09
Алёна 06.03.19 *
пользователь
» обо мне «
дневник
Сообщений: 39
Регистрация: 25.09.12

Катюшык, муж на накопительной четыре года стоит. Полная сумма-это сколько, 3 млн? Каждый год накопительная часть увеличивается, а сумма кредита уменьшается, так ведь? Другу кредит банк сколько дает тогда?
У нас на счете после НГ будет 800 с копейками. Очень надеемся на то, что кредит дадут 2,2. Предлагаю мужу писать рапорт сейчас, все равно, пока его подпишут, пока придут документы, пройдет несколько месяцев. А он хочет дождаться НГ, вдруг сумму поднимут, кредит увеличат и накопительную часть. Я в этом сомневаюсь, честно говоря, да и какая разница, сейчас или на месяц позже, подпишут-то все равно уже в след.году А цены на жилье растуи

Может кто-то знает, сумма годовой накопительной части на 2013 год какая будет?

С этим вопросом лучше обратиться непосредственно в ФГКУ «Росвоенипотека»

Источник: http://forum.materinstvo.ru/index.php?showtopic=1670562

есть тут юристы , помогите, военная ипотека и развод

В голове каша, не знаю за что хвататься. как в сказке — если муж оказался вдруг. да ладно, не суть, не буду расписывать все, если кто в курсе, прошу помогите, как грамотно мне сейчас что делать.
В общем папа наш слился после 10 лет брака , ребенку 1,5 года.
Что имеем — машина, купленная в браке (он угрожает либо продает за копейки по оценке суда, либо вот даю тебе 170 тыс и вали. но не сразу дам)
квартира по ВОЕННОЙ ипотеке, вот тут как быть то. имеет ли мой сын какое-то право на нее? Тоже самое угрожает, что, если в суде скажу за квартиру то его уволят и тд.
могу ли я подать на мужа в суд за моральный вред? (он отдал моего кота домашнего без спроса, только без стеба прошу!)
Прошу помогите, если есть вопросы текущие, задавайте.

по сабжу — мать мужа от внука уже отказалась, ну папаня тоже, потому не имею малейшего желания выходить хорошей в этой ситуации. Прошу, напишите, на что я имею право и с чего начать? Как подать на алименты (на себя и малыша) если папаня отказывается даже справку о зпл предоставить?

Источник: http://www.babyplan.ru/questions/159881-est-tut-yuristy-pomogite-voennaya-ipoteka-i-razvod/

военная ипотека кто брал?

кто покупал квартиры по военной ипотеке или кто что об этом знает, вопрос к вам. влияет ли наличие в собственности недвижимости на получение ипотеки. у нас будет 3х комн. квартира.дадут или нет военную ипотеку?

Комментарии пользователей

Весь перечень новостроек по Военной ипотеке приведен на сайте Молодострой. Многие военнослужащие им пользуются.

Ну сама от туда. Муж москвич, поэтому сейчас живем тут )

Брали давно достаточно. Но ждали всего 1,5 месяца. То есть в этом плане меня очень все порадовало. Быстро быстро все сделали. Не знаю как вд ругих банках, но подозреваю, что дольше.

спасибо большое! будем иметь ввиду!

А вы сами из питера, да?

В смысле удобней всего?

Мы в новой москве в жк москва а101 покупали квартиру как раз по военной ипотеке и могу рассказать что да как

ну в смысле у нас там родственники рядом, ну

да и муж неподалёку работает.

клёво!! а вы как давно брали? долго ждать пришлось?

привет! у меня муж военный, недавно родился ребёнок, всвязи с этим хотим поменять квартиру. услышали про вариант военной ипотеки, подскажите, кто-нибудь в новой Москве брал? нам там удобнее всего

Кажется должны дать. А от квартиры по ипотеке вы должны будете отказаться у натариуса, так что если вашу квартиру муж вам подарит, то все должно пройти нормально

Зайдите на Сайт консультант+ (http://www.consultant.ru) и изучите ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 25.11.2009) «О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ» (принят ГД ФС РФ 05.08.2004)
Он доступен:
* по рабочим дням с 20-00 до 24-00 (время московское)
* в выходные и праздничные дни в любое время

Читайте так же:  Сколько процентов от зарплаты составляют алименты

дадут, только на него самого. так как по новому закону обеспечивается жильем только военнослужащий, т.е деньги на однокомнатную квартиру получите.

если память мне не изменяет, то те люди которые были призваны до 2005, то они идут по старой программе, а кто похже те уже на ипотеку

вот, что нашла на юр форуме

Вы можете купить квартиру по военной ипотеке имея приватизированную квартиру, единственный минус если вы будете увольняться из ВС с 10 годами службы по льготным статьям вы будете признаны не нуждающимися в жилье (так как есть приватизираванная квартира помимо ипотеке) и квартиру придется отдать (ипотечную), либо оформить в банке кридитный договор на себя с возвратом денег в МО.
Советую оформить дарственную, если уже имеете долю или отказаться.

Источник: http://www.baby.ru/blogs/post/226168799-11446578/

военная ипотека

Порядок покупки квартиры с использованием «Военной ипотеки»

Прежде чем перейти к рассмотрению процедуры оформления квартиры с
использованием «Военной ипотеки», предлагаем определиться, что понимается под этим
общепринятым термином.

«Военная ипотека» – это форма использования целевого жилищного займа,
предоставляемого участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих на следующие цели:
— оплата первоначального взноса за приобретаемую квартиру
— и (или) погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Процедура оформления «Военной ипотеки» [a url=http://rosvoenipoteka.ru/nis/normativnaya_pravovaya_baza/]законодательством[/a] и состоит из нескольких этапов:

Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного
займа (далее – Свидетельство);
II. Выбор квартиры;
III. Получение положительного решения кредитного комитета банка.
IV. Подготовка сделки и подписание кредитного договора.
V. Подписание договора целевого жилищного займа;
VI. Перечисление средств целевого жилищного займа в счет оплаты за квартиру.
VII. Подписание договора купли-продажи квартиры;
VIII. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права
собственности на квартиру;
IX. Получение ключей на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый из этих этапов более подробно.

Внимание! Перед подписанием любых документов на всём этапе прохождения сделки
очень внимательно проверяйте, чтобы Ваши паспортные данные во всех
документах, которые Вы подписываете, строго соответствовали информации,
указанной у Вас в паспорте (ФИО, пол, дата, место рождения, серия, номер
паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации).
Также проверяйте, чтобы адрес приобретаемой Вами квартиры во
всех документах был указан верно (сверяйте со свидетельством о праве
собственности).

Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого
жилищного займа.

Если в течение трёх и более лет Вы являетесь участником накопительно-ипотечной
системы, то можете воспользоваться своим правом на получение целевого жилищного
займа. Для получения целевого жилищного займа Вы подаете рапорт на имя командира
(начальника) воинской части (организации), в которой хранится Ваше личное дело, по
форме указанной в [a url=http://rosvoenipoteka.ru/temp/1313141101d_file.pdf]приложении № 1[/a] . Ваш Рапорт будет зарегистрирован и отправлен на
согласование.
После прохождения ряда согласований, в течение 2-3 месяцев Вам выдадут
Свидетельство.

Свидетельство действительно в течение 6-ти месяцев с даты его подписания.
Обратите внимание, что дата получения Свидетельства Вами позже даты его
подписания, а это значит, что фактически времени на приобретение квартиры у Вас
остается менее 6-ти месяцев.

Выбор квартиры.
Мы предлагаем Вам приобрести квартиру по договору купли-продажи в готовых
домах-новостройках у компании-застройщика на одном из объектов «РСГ- Московская
область».
Это самый надежный и юридически безопасный вариант приобретения квартиры.
Приобретая квартиру по договору купли-продажи у застройщика Вы имеете ряд
преимуществ:
• квартиры свободны от проживания;
• в квартирах никто не зарегистрирован;
• квартиры не находятся в залоге и не обременены правами третьих лиц;
• «история» квартиры абсолютно прозрачна – первым и единственным
собственником квартиры до Вас являлась компания-застройщик;
• квартиры уже оформлены в собственность на застройщика, что дает Вам
право получить ключи от сразу после оплаты ее стоимости.

Подробно с нашими объектами Вы можете ознакомиться на сайтах:
http://www.ivanteevka-doma.ru;
http://www.schelkovo-dom.ru/;
http://www.795-0055.ru.
Если Вы остановите свой выбор на одном из представленных объектов, в
дальнейшем процесс прохождения сделки будет сопровождать Ваш персональный
менеджер — сотрудник одного из наших официальных дилеров. Для этого просто
свяжитесь с дилерами по телефонам, указанным на сайтах.

При выборе квартиры учитывайте, что оплатить ее стоимость Вы можете за счет:
— суммы, указанной в Свидетельстве;
— суммы ипотечного кредита (не более 2 млн.200 тыс рублей);
— суммы Ваших личных накоплений (при необходимости, но не является
обязательным условием).

III. Получение положительного решения кредитного комитета банка. Подписание
кредитного договора.

Если Вы остановили свой Выбор на одном из наших объектов, Ваш персональный
менеджер предоставит Вам список банков, работающих по программе «Военная ипотека».
В данном случае мы не настаиваем, но рекомендуем Вам обратиться в ОАО АКБ «Связь-
Банк» (далее – банк), который является одним из лидеров по данному направлению
работы и зарекомендовал себя как наш надёжный партнер. Далее процедура прохождения
сделки описана на примере именно этого банка, но, в целом, она аналогична для всех
банков, работающих по этой программе, за исключением сроков прохождения сделок и
дополнительных услуг, оказываемых банком.
Для получения положительного решения Вам достаточно предоставить в банк или
дилеру:
— копии всех страниц своего паспорта (11 разворотов);
— Свидетельство.
После этого совместно с сотрудником банка или с представителем компании-
дилера Вы заполняете кредитную заявку. В течение 2-х дней банк проверяет

достоверность предоставленных Вами сведений.

С момента предоставления Вами документов (копия паспорта + свидетельство) до
момента подписания документов проходит, как правило, не более 10-ти рабочих дней.

IV. Подписание договора целевого жилищного займа.

Договор целевого жилищного займа, подписанный Вами, должен быть подписан
второй стороной — Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
(далее — ФГКУ «Росвоенипотека»).
В течение 10-ти рабочих дней ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о
заключении с Вами Договора целевого жилищного займа, на основании предоставленного
Вами пакета документов:
— 3х экземпляров подписанного Вами проекта договора целевого жилищного займа;
— заверенной банком копии кредитного договора с графиком платежей;
— заверенной банком копии договора об открытии банковского счета;
— выписки из отчета об оценке рыночной стоимости квартиры;
— копии всех страниц Вашего паспорта (11 разворотов).
— заявления о целевом назначении денежных средств НИС (заполняется ;

Читайте так же:  Отношения по разрешению трудовых споров

Если все документы оформлены верно, то по
ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет следующие действия:

— подписывает предоставленные Вами проекты Договора целевого жилищного займа;
— перечисляет на Ваш счет в банке средства целевого жилищного займа;
— направляет в Банк 2 экземпляра подписанного договора целевого жилищного
займа. Это занимает около 14 дней.
Вы можете самостоятельно забрать 2 экземпляра договора жилищного займа в
ФГКУ «Росвоенипотека» и привезти их Банк. Это значительно ускорит процесс.

Подписание договора купли-продажи квартиры.

До подписания договора купли-продажи квартиры Вам необходимо обратиться в
банк для оформления закладной.

Договор купли-продажи квартиры Вы подписываете у дилера со своим
персональным менеджером. При этом нужно иметь при себе документы, полученные в
банке:
1) кредитный договор (1 оригинал + простая копия);
2) закладную (1 оригинал + простая копия);
3) договор целевого жилищного займа (1 оригинал + простая копия).

У дилера Вы подписываете:
— 3 экземпляра договора купли-продажи квартиры;
— 3 экземпляра акта приема-передачи квартиры;
— 2 экземпляра агентского договора на услуги по государственной регистрации.
Все эти документы дилер с курьером в этот же день доставляет для подписания
застройщику. Далее документы направляются на государственную регистрацию.
Если часть стоимости квартиры Вы оплачиваете за счет собственных средств, то этот
платеж должен быть осуществлен после подписания договора купли продажи. Тогда
застройщик после подписания договора купли-продажи возвращает один экземпляр
дилеру, чтобы Вы могли оплатить собственные средства.
Если Вы оплачивали собственные средства по договору купли-продажи, то
обязательно верните дилеру оригинал договора купли-продажи для его гос регистрации!
Сумму агентского вознаграждения за оказание услуг по гос. регистрации Вы также
оплачиваете до гос регистрации. Ваш экземпляр договора при необходимости можно
получить у дилера на третий день после подписания его с Вашей стороны.

VI. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода
права собственности на квартиру.
Для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права
собственности нужно собрать ряд документов. Для экономии времени лучше все сделать
заранее и предоставить Вашему персональному менеджеру в день подписания договора
купли-продажи:
a)доверенность на регистрацию по образцу, предоставленному дилером
(оригинал + нотариальная копия) —
b) нотариальное согласие супруги или нотариальное заявление об отсутствии
таковой (оригинал + копия). При наличии брачного договора – нотариально
заверенная копия такого договора.
c) ивитанции об оплате гос.пошлины за регистрацию договора и перехода права
собственности (1 квитанция на 1000 рублей, 1 квитанция на 500 рублей) —
оригиналы и копии (образец квитанции Вам предоставит Ваш персональный
менеджер)
+ документы, подписанные Вами в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека»:
d) кредитный договор (1 оригинал + простая копия);

e) закладная (1 оригинал + простая копия);
f) договор целевого жилищного займа (1 оригинал + простая копия).
+ подписанные Вами документы в офисе компании-дилера:
g) 3 экземпляра договора купли-продажи квартиры;
h) 3 экземпляра акта приема-передачи квартиры;

Документы Вы предоставляете дилеру, после чего они с курьером пересылаются
застройщику.
Внимание! Документы не подаются на регистрацию до момента поступления
суммы собственных средств (если это предусмотрено условиями договора) и суммы по
агентскому договору на расчетный счет компании.

Сотрудники отдела оформления «РСГ- Московская область» проверяют
комплектность и правильность предоставленных на регистрацию документов, при
обнаружении ошибок связываются с Вами для их устранения. Если ошибки не
обнаружены, документы передаются на регистрацию.
Обычно с момента поступления оплаченных Вами средств на расчетный счет
застройщика до момента получения Вами зарегистрированного пакета документов
проходит около двух недель.

VII. Перечисление средств целевого жилищного займа в счет оплаты за квартиру.

После государственной регистрации с Вами свяжется специалист отдела регистрации
компании-застройщика и пригласит для получения следующих документов:
1) зарегистрированного договора купли-продажи – 1 экземпляр;
2) свидетельство о государственной регистрации Вашего права собственности на
квартиру;
3) выписку из ЕГРП, в которой указано, что квартира находится одновременно в
залоге и у банка и у Российской Федерации;
4) акт приема-передачи квартиры – 1 экземпляр

Затем нужно в страховой компании подписать Договор комплексного страхования. По
этому договору страхуется Ваша жизнь и трудоспособность, приобретаемая квартира и
титул (страхуется право собственности на квартиру от риска его утраты).

После подписания договора страхования и оплаты страховой премии необходимо
предоставить два одинаковых пакета документов – в банк и в ФГКУ «Росвоенипотека»:
1) копию зарегистрированного договора купли-продажи квартиры;
2) оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на
квартиру (на Вас);
3) оригинал выписки из ЕГРП;
4) копию договора страхования с графиком оплаты страховой премии;
5) копию квитанции об оплате страховой премии.
6) Наличие Закладной в Банке является условием выдачи кредита;

На основании полученных документов банк производит перечисление средств
ипотечного кредита и целевого жилищного займа в счет оплаты квартиры по договору
купли-продажи.
ФГКУ «Росвоенипотека» на основании полученных документов предоставляет Вам
целевой жилищный заем путем перечисления его на Ваш банковский счет ежемесячных

платежей для погашения Вашего ипотечного кредита.

VIII. Получение ключей на квартиру.
По истечении трёх рабочих дней с момента перечисления банком денежных
средств (эту дату нужно будет уточнять в банке), Вы связываетесь с представителем
отдела оформления компании-дилера, он подтверждает, что день на расчетный счет
застройщика поступили и приглашает Вас в офис компании для подписания уведомления
на вручение ключей.
После чего Вы принимаете у сотрудника эксплуатирующей организации свою
новую квартиру, имея при себе следующие документы:
— уведомление на получение ключей;
— свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал + простая копия);
— акт приема-передачи (оригинал + простая копия);
— договор купли-продажи квартиры (оригинал + простая копия).

В процессе приобретения квартиры у Вас возникнут дополнительные расходы:
на нотариальное заверение документов (свидетельства о браке,

доверенности, и других документов, в зависимости от Вашей ситуации) – за
каждую копию около 150 рублей
на изготовление нотариальных доверенностей (на гос. регистрацию —

около 1500 рублей;
комиссия за услуги компании-дилера 1,5% от стоимости квартиры;

• сумму агентского вознаграждения за оказание услуг по
государственной регистрации 1% от стоимости квартиры +2000 рублей;
государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи и

перехода права собственности – 1500 рублей;
расходы на оценку (от 5 до 6 тысяч рублей) и страхование (около

0,7% от суммы кредита).Сообщение было изменено пользователем 26-04-2012 в 15:58

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/295756/

Военная ипотека отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here