Выслуга для военной ипотеки

Условия ипотеки для контрактников в 2020 году

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих, проходящих службу в Российской армии по контракту, является эффективной мерой по улучшению жилищных условий без ожидания выхода на пенсию. Оформление льготного ипотечного кредита для военнослужащих любого ранга или звания при соблюдении установленных требований по выслуге лет и сроку контракта поможет приобрести жилье на выгодных условиях. Подробнее о том, что такое ипотека для военнослужащих по контракту читайте далее.

Военная ипотека: понятие и законодательное регулирование

Военная ипотека – госпрограмма по выдаче льготных ипотечных займов для военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы (сокращенно НИС). Суть этой системы заключается в ежемесячном перечислении средств из федерального бюджета на именной счет военного с момента его регистрации, как участника программы. Общий остаток счета напрямую зависит от размера утвержденного накопительного взноса и срока участия в НИС.

Порядок реализации программы получения ипотеки для военнослужащих регулируется следующими законодательными актами РФ:

  • 102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке»;
  • 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих»;
  • Постановлением Правительства РФ «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих» №655 от 07 ноября 2005 г.;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • Гражданским Кодексом РФ.

Именно 117-ФЗ устанавливает права и обязанности участников НИС, определяет нюансы функционирования этой системы и целевого использования накопленных денег.

Условия получения

В соответствии с действующим законодательством заемщиками по программе военной ипотеки могут стать:

  1. Военнослужащие, заключившие контракт на службу в Вооруженных силах РФ позже 2005 года.
  2. Старшины, мичманы, прапорщики со сроком контракта более трех лет.
  3. Выпускники военно-учебных заведений, которым первое воинское звание было присвоено после 2005 года.

Получение ипотечного займа возможно уже через 3 года после вступления в НИС. При заключении договора об ипотеке аккумулированные за все время участия в системе средства направляются на оплату первоначального взноса. Если же после такой транзакции на именном счете образовался остаток, то его можно использовать для текущих платежей по оформленному кредиту.

Условия кредитования для военных существенно отличаются от стандартных ипотечных программ для обычных категорий граждан и характеризуются предоставлением максимальных льгот при покупке жилой недвижимости.

Ключевые параметры военной ипотеки:

  • целевое назначение расходования заемных средств – покупка квартиры, частного дома, комнаты или таун-хауса (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья);
  • отсутствие необходимости вкладывать собственные денежные средства;
  • пониженная процентная ставка – до 10% годовых;
  • срок погашения задолженности – от 3 до 25 лет;
  • валюта – только российские рубли;
  • минимальная величина первоначального взноса – от 10%;
  • ограничение по возрасту заемщика – от 21 до 50 лет.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Сумма

Серьезным минусом реализуемой программы помощи военнослужащим путем оформления ипотеки является ограничение по сумме заемных средств. В настоящее время военную ипотеку можно получить в размере не более 3,57 миллиона рублей. Такая величина рассчитывается индивидуально по каждому клиенту с учетом срока кредитования и установленной процентной ставки.

Военные в молодом возрасте, для которых будут утверждены минимальная кредитная ставка и максимальный срок погашения, смогут рассчитывать на наибольший объем выделенных банком денег.

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2629 ВТБ 24 2840 Банк Зенит 3570 Газпромбанк 2814 Связь Банк 2874 РНКБ 2565 Открытие 2800 Россельхоз 2700 Банк Россия 2900 Дом.РФ 2758 Абсолют банк 3075

Что касается нижнего предела суммы займа, то его величина стартует с отметки 300 тысяч рублей.

Порядок оформления и необходимые документы

Порядок оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

Она может производиться автоматически (при соблюдении ключевых условий вступления в программу) или по заявлению. Второй вариант будет актуален для военнослужащих, не попадающих под требования участия в НИС (например, если контракт на прохождение службы был заключен до 2005 года). Для этого необходимо подать рапорт на имя непосредственного руководителя с просьбой о включении в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения заявки Росвоенипотека открывает на имя военного именной накопительный счет и присваивает уникальный идентификационный номер. Участие в программе подтверждается специальным свидетельством участника НИС.

  1. Выбор конкретного объекта недвижимости

Потенциальный заемщик должен заранее определиться с жильем, которое будет приобретаться с помощью ипотечного кредита. Сегодня военнослужащие получили право самостоятельного выбора жилой недвижимости относительно параметров расположения, площади, планировки. В случае покупки объекта на вторичном рынке обязательно его соответствие действующим нормам и стандартам ЖК РФ.

  1. Изучение ипотечных программ в российских банках

Условия военной ипотеки в банках РФ примерно схожи между собой. Однако в любом случае необходимо остановиться на одном кредиторе, предлагающем конкретные условия и требования в отношении заемщика и объекта залога.

  1. Подготовка пакета документов и подача заявки в банк

От заявителя потребуется предоставление паспорта гражданина РФ, свидетельства участника НИС, анкеты-заявления и документов на залог. Некоторые банки рассматривают заявки по 2-м документам: паспорту и свидетельству об участии в накопительно-ипотечной системе.

  1. Рассмотрения заявки банком и оглашение решения

В среднем каждая заявка по военной ипотеке рассматривается кредитной организацией от 1 до 10 рабочих дней.

  1. Заключение договора купли-продажи недвижимости (в случае положительного решения банка)

Такой договор будет трехсторонним, а именно – Росвоенипотека, банк и военнослужащий.

  1. Заключение договора об ипотеке

После подписания договора Росвоенипотека переведет установленную сумму первоначального взноса за счет накоплений с именного счета военного.

Как выбрать банк

Оформлением ипотеки для военнослужащих имеет право заниматься ограниченный круг банков – 13 кредитных учреждений. Заблаговременное и детальное изучение условий выдачи займа и предъявляемых требований позволит выбрать наиболее оптимальный вариант программы и кредитора.

Рассмотрим несколько предложений по военной ипотеке подробнее.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Наиболее выгодные условия можно получить по программе банка «Россия» — 8,5% годовых. Однако купить можно жилье из утвержденного Росвоенипотекой перечня в регионах присутствия Банка Зенит.

Читайте так же:  Просрочка кредита в россельхозбанке

Помимо рассмотренных выше в системе военного ипотечного кредитования участвуют такие банки, как ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк, АБ Россия, Уралсиб и другие.

Ипотека для военнослужащих отличается льготными условиями – низкой процентной ставкой, лояльным отношением к заемщику и предоставляемому пакету документу. Такие факторы помогут приобрести жилье с минимальной переплатой и получить реальную финансовую поддержку от государства. Перед выбором конкретного банка и программы потенциальному заемщику рекомендуется внимательно ознакомиться с параметрами кредита, ограничениями и требованиями, а также воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором у нас на сайте.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за оценку поста, лайки и репосты.

На связи всегда наш онлайн-юрист. Он поможет вам решить самые сложные проблемы с ипотекой.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-dlya-voennosluzhashih-po-kontraktu-usloviya.html

Военная ипотека при выслуге 10 лет

Опрос военнослужащих показывает, что за время службы часто меняются взгляды на служебную деятельность и мотивация. Так, например, поступая в военный ВУЗ, курсант смотрел на службу как на свое призвание, к моменту окончания ВВУЗа уже как на стабильную работу со своими плюсами и минусами, а еще через пять лет службы в практических подразделениях начинает думать об увольнении.

Как правило, кадровые военные увольняются, либо в первые годы службы после выпуска из ВВУЗа, либо служат до предельного возраста, некоторые служат до минимальной пенсии.

После выпуска из ВВУЗа с военным действует обязательный контракт на пять лет, одностороннее расторжение которого влечет за собой обязательства по компенсации государству затрат на обучение в военном учебном заведении, поэтому часто увольнение происходит после завершения первого контракта при общей продолжительности службы 10 лет (с учетом учебы).

Данный случай увольнения выделен в отдельную статью, так как увольнение при десятилетней выслуге позволяет по отдельным основаниям остаться с квартирой по военной ипотеке и получить дополнительные выплаты.

Сначала рассмотрим случай увольнения по собственному желанию. Самый убыточный для военнослужащего случай увольнения, когда военный остается должен деньги и государству и банку, если на момент увольнения он уже воспользовался правом приобретения жилья по военной ипотеке. Такие случаи не редки и многие военные при увольнении думают, что им осталось только погасить ипотеку перед банком, пока не получают уведомление от ФГКУ «Росвоенипотека» о возмещении средств ЦЖЗ по ставке рефинансирования в срок до десяти лет.

Далее рассмотрим случаи увольнения по «льготным» основаниям:

  • Увольнение по болезни – когда ВВК выносит решение о негодности к военной службе.
  • Увольнение по ОШМ – когда должность, на которой проходил службу военный подлежит сокращению по организационно-штатным мероприятиям.
  • Увольнение по достижении предельного срока службы – увольнение при общей продолжительности менее 20 лет, но по достижении предельного срока службы (45 лет для женщин-военнослужащих, 50 лет для мужчин-военнослужащих).
  • Увольнение по семейным обстоятельствам – в данном случае комиссия решает вопрос о вынужденном увольнении. Очень редкая практика.

Увольнение по льготным основаниям дает участнику НИС возможность получения дополнительных выплат (Подробнее об этом в статье «Дополнительные выплаты по военной ипотеке»), а также накопления на лицевом счету (в случае не приобретения квартиры) или средства уже уплаченные банку и продавцу (в случае приобретения квартиры) переходят в безвозмездное пользование военного.

Если военнослужащему удалось увольнение по льготным основаниям и это событие совпадает с его желанием, то можно поздравить его с решением жилищного вопроса без ущерба для собственного бюджета. Размера дополнительных выплат не всегда хватает на полное погашение кредита по военной ипотеке, но это средства, которые можно использовать по своему усмотрению, в том числе, и на приобретение второй квартиры.

По всем вопросам увольнения Вы можете обратиться к юристам оператора военной ипотеки «НИС-эксперт» по почте, телефону или заказать обратный звонок.

Также Вам может быть интересно:

Источник: http://nic-expert.ru/blog/poleznaya-informaciya/voennaja-ipoteka-pri-vysluge-10-let

Военная ипотека при увольнении

Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят. Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет. Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ.

ПЕРЕЧЕНЬ ЛЬГОТНЫХ ПРИЧИН ОТСТАВКИ:

  • выслуга 20 и более лет;
  • при непрерывном воинском стаже от 10 лет — достижение возрастного лимита для службы, увольнение в результате организационно-штатных мероприятий (ОШМ), семейные обстоятельства;
  • состояние здоровья, не позволяющее продолжать службу;
  • гибель или получение статуса пропавшего без вести.

В понятие увольнения по ОШМ входят сокращение или обновление воинского состава, истечение срока контракта, отстранение/понижение (если от перехода на другой пост военный отказывается). Потерять работу по одной из этих причин может и рядовой контрактник, и офицер. Если военный подпадает под увольнение по ОШМ, право на погашение ипотеки за счет государства зависит от срока службы. Эта причина отставки никак не отразится на кредите людей, отслуживших 20 и более лет. Тем, чей стаж меньше, после увольнения без особых обстоятельств кредитные обязательства перед банком придется нести самостоятельно.

Льготные основания отставки дают человеку право не только распоряжаться именными накоплениями для покупки недвижимости — есть возможность воспользоваться дополнительными субсидиями для жилищного обеспечения. Наличие в собственности другого жилья не лишает военнослужащего права на участие в программе НИС.

ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ БЫЛА ВЗЯТА ВО ВРЕМЯ СЛУЖБЫ

Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел освоить средства, полученные от государства, до увольнения, после отставки можно использовать собравшуюся сумму на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военный или члены его семьи, если он сам погиб или признан пропавшим без вести. Наличие или отсутствие такой возможности зависит от выслуги лет:

Право распоряжаться накоплениями и получить дополнительные компенсационные выплаты


Именные накопления можно использовать на покупку недвижимости или снять со счета через подачу рапорта и потратить на любые нужды по своему усмотрению.

Военнослужащий имеет право получить деньги, накопленные на именном счете и потратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но лишь в случае его отставки на льготных основаниях. Кроме того, он может получить дополнительные средства, компенсирующие года, недостающие до 20-летней выслуги. При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.

Именные накопления «сгорают» — претендовать на них бывший военный не может.

Если ипотека была оформлена во время службы

Если ЦЖЗ уже взят, развитие событий также зависит от выслуги лет и причин отставки.

Читайте так же:  Мать хочет подать на алименты

Что будет с военной ипотекой при условии увольнения на льготных основаниях:

ЦЖЗ возвращать не нужно, накопленные средства можно использовать для погашения остатка по кредиту. Если их недостаточно, то выплачивать ссуду придется своими силами. Банк имеет право изменить размер ставки, переведя заемщика на гражданскую ипотеку.

Использованные именные средства возвращать не придется. Льготная процентная ставка сохраняется. Но остаток задолженности по жилищному кредиту, взятому с привлечением средств НИС, нужно будет погашать без помощи государства. Можно воспользоваться правом на дополнительные выплаты, компенсирующие количество лет, которых военному не хватило до достижения 20-летней выслуги.

Все деньги, израсходованные на выплаты по ЦЖЗ на правах участника НИС, нужно будет вернуть государству, а остаток задолженности — выплатить самостоятельно.

КОГДА УВОЛЬНЕНИЕ ЛИШАЕТ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ

Всю сумму, потраченную на выплаты по военной ипотеке, необходимо возвратить, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  • нарушение условий, прописанных в контракте;
  • прекращение службы по собственной инициативе;
  • если стаж человека менее 10 лет (даже если причины отставки входят в перечень льготных).

Во всех трех случаях уволенному военному предстоит самому выплачивать ипотечный кредит и проценты по нему (по ставке рефинансирования). Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвоенипотека») все израсходованные деньги ЦЖЗ — первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи. На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.

При невыполнении перечисленных условий представители Росвоенипотеки и банка-кредитодателя могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности через суд — есть вероятность, что недвижимость, приобретенную по военной ипотеке, после увольнения выставят на торги. Средства, вырученные с реализации такого жилья, пойдут на погашение кредита, ЦЖЗ и оплату судебных издержек. Остаток суммы (если он будет) перечисляется бывшему участнику НИС. Если же средств после продажи ипотечного жилья для покрытия перечисленных расходов недостаточно, статус должника за уволенным военным сохраняется.

ВЗВЕСИТЬ ВСЕ ЗА И ПРОТИВ ПОМОГУТ ПРОФЕССИОНАЛЫ

Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство. От этих же факторов зависит, придется ли возвращать сумму ЦЖЗ. Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем В Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Что ждет военнослужащих и отставников в 2020 году?

Какие наиболее важные изменения в действующем законодательстве, касающиеся военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы (военных отставников), военных пенсионеров и членов их семей, ожидают в 2020 году?

1. С 1 января 2020 года изменяется размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.

Напомним, что с 1 января 2020 года Министру обороны РФ предоставлено право выплачивать указанную компенсацию солдатам, сержантам, матросам и старшинам в тех же размерах, что и офицерам.

Здесь можно посмотреть калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для офицеров, в том числе генералов, и прапорщиков на 2020 г., который можно использовать для расчета денежной компенсации за наем (поднаем) для солдат, сержантов, матросов и старшин Вооруженных Сил Российской Федерации.

Здесь можно посмотреть калькулятор на 2020 г. расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для солдат, сержантов, матросов и старшин других федеральных органов, в которых Законом предусмотрено прохождение военной службы.

2. С 1 января 2020 года изменяется размер жилищной субсидии, выплачиваемый для приобретения военнослужащими жилого помещения. При расчете размера субсидии учитывается количество членов семьи, право на дополнительную площадь жилого помещения и продолжительность военной службы (выслуга лет). Данная субсидия выплачивается военнослужащим с января 2014 года, вместо обеспечения жильём в натуральной форме.

В ближайшие три года на выплату жилищной субсидии планируется выделить из бюджета 113 млрд рублей, всего на эти цели с 2014 года уже выплачено более 218 млрд рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Около 70 процентов военнослужащих и военных отставников выбрали жилищную субсидию, как способ реализации права на жилище.

Смотреть онлайн калькулятор жилищной субсидии военнослужащих на 1-е полугодие 2020 года

3. С 1 января 2020 года изменяется размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой по Государственному жилищному сертификату (ГЖС) военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, стоящим на жилищном учете как по месту прохождения военной службы, так и в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства, а также гражданам, имеющим право на отселение из закрытых военных городков.

Смотреть онлайн калькулятор социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверяемой ГЖС, на 1-е (первое) полугодие 2020 г.

4. С января 2020 года изменяется размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1 января 2005 года на жилищный учет через военные комиссариаты в органах власти местного самоуправления (ОВМСУ) по избранному месту жительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также бывшим военнослужащим Украины и приравненным к ним лицам, ставшими гражданами Российской Федерации, после принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, в соответствии с Указом Президента РФ от 22 марта 2018 г. № 116 «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Республики Крым и г. Севастополя».

Смотреть онлайн калькулятор единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на 1 кв. 2020 г., предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 01.01.2005 г. на жилищный учет через военкоматы в органах власти МСУ

5. С 1 января 2020 года изменяется размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты .

Смотреть онлайн калькулятор единовременной социальной выплаты на 1 кв. 2020 г. для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов УИС, ФПС и Таможенных органов РФ, а также ФСКН

6. С 1 февраля 2020 года будет проиндексирована ежемесячная денежная выплата, выплачиваемая ветеранам боевых действий, исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год.

Читайте так же:  Алименты по заявлению работника

Указанная ежемесячная денежная выплата устанавливается и выплачивается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

Подробнее об увеличении военной пенсии ветеранам боевых действий читать здесь=>>>

7. С 1 апреля 2020 года будет проиндексирована надбавка ветеранам боевых действий (увеличение военной пенсии ветеранам боевых действий)

С 1 октября 2020 года денежное довольствие военнослужащих будет проиндексировано на 3 процента.

Планируется, что в 201-2022 годах денежное довольствие вырастет на 4 процента.

  1. С 1 октября 2020 года денежное довольствие военнослужащих будет проиндексировано на 3 процента.

  1. С 1 октября 2020 года военные пенсии будут проиндексированы на 3 процента.

Как известно размер пенсии за выслугу лет напрямую зависит от денежного довольствия, выплачиваемого военнослужащим, военные пенсии соответственно также будут проиндексированы с 1 октября 2020 года на 3 процента, как и оклады военнослужащих. В связи с тем, что с 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 381-ФЗ, который сохранил на весь 2020 год размер понижающего коэффициента в значении 73,68%, следовательно, кроме указанной индексации, увеличения военной пенсии по другому основанию не произойдет (в связи с изменением понижающего коэффициента).

ЮК «СТРАТЕГИЯ»: Подпункт «г» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 604 «О дальнейшем совершенствовании военной службы в Российской Федерации» содержит требование о ежегодном увеличении военных пенсий не менее чем на 2% сверх уровня инфляции, однако на практике это требование не исполнялось, на что обратила внимание в своем ежегодном докладе Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации.

Проголосовать по поводу введения и сохранения понижающего коэффициента в военной пенсии можно здесь=>>>

Использовать калькулятор военной пенсии за выслугу лет на 2019 -2020 гг. с учетом увеличения с 01.10.2019 г. окладов денежного содержания на 4,3 процента и понижающего коэффициента в размере 73,68 %. С помощью данного калькулятора, в том числе можно посмотреть размер военной пенсии, если бы указанного коэффициента не было (выберите в калькуляторе 2035 г.).

Калькулятор военной пенсии (смешанной) с учетом гражданского (трудового) стажа на 2019 -2020 гг. с учетом увеличения с 01.10.2019 года окладов денежного содержания на 4,3 процента и понижающего коэффициента с 72,23 до 73,68 процента. С помощью данного калькулятора, в том числе можно посмотреть размер военной пенсии, если бы указанного коэффициента не было (выберите в калькуляторе 2035 г.).

  1. В 2019 году Министерство обороны РФ определилось с порядком обеспечения жильем граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков. Министр обороны Российской Федерации издал приказ № 485 от 26 августа 2019 года «Об определении Порядка учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно, формы решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и выписки из него, а также требований к их заполнению, формы акта приема-передачи жилого помещения, а также требований к ее заполнению, формы обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездной передаче находящегося в собственности жилого помещения в государственную собственность и его освобождении, а также требований к ее заполнению»

Данный приказ издан во исполнение Указа Президента РФ от 23.05.2019 N 239 «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков»

Данным документом изменен порядок обеспечения жильем граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, в частности предусматривается, что они могут обеспечиваться также по их выбору жилыми помещениями по договору социального найма или в собственность, как в населенных пунктах, в которых находятся закрытые военные городки, так и в других населенных пунктах, расположенных на территории Российской Федерации. Также Указом определено, кто имеет право на отселение из закрытых военных городков.

  1. Правительство РФ своим решением одобрило проект Федерального закона «О внесении изменений встатью 38Федерального закона “О воинской обязанности и военной службе”, согласно которому, в целях избежания возможных негативных последствий в организации перевода в порядке плановой замены, законопроектом предлагается ограничить для офицеров и прапорщиков (мичманов) право заключения нового контракта сроком на один год.

При этом предлагаемые изменения не затронут правовых норм, устанавливающих сроки заключения нового контракта для военнослужащих рядового и сержантского состава, а также для военнослужащих, проходящих военную службу сверх предельного возраста пребывания на военной службе.

Таким образом, на практике реализуется предложение Статс-секретаря-заместителя Министра обороны Российской Федерации от 14 сентября 2018 года № 173/2/24617 «Об исключении правовой нормы, содержащейся в п. 5 ст. 9 Положения о порядке прохождения военной службы (утв. Указом Президента РФ 1999 г. № 1237), предусматривающей возможность заключения нового контракта сроком на 1 (один) год». В случае принятия указанного Федерального закона военнослужащие больше не смогут заключать контракт сроком на 1 год с тем, чтобы в соответствии с п. 6 ст. 16 Положения о порядке прохождения военной службы избежать перевода в порядке плановой замены в местности, где установлен срок военной службы.

Кроме того, указанным законопроектом предусматривается, внести изменения в подпункт «б» пункта 5 статьи 38 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», предусматривающие заключение контракта на пятилетний срок с даты окончания обучения в адъюнктуре или завершения срока пребывания в докторантуре без привязки к защите диссертации.

Теперь данный законопроект должен быть внесен в Государственную Думу РФ.

    2 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», предусматривающий повторное обеспечение жильем военнослужащих, ранее обеспеченных жильем за счет государства в составе семьи других граждан.

Читать комментарий и наши рекомендации к данному Закону.

12 Увеличен с 280 009,7 руб. в 2019 году до 288 410,0 руб. в 2020 году размер ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). (Смотреть сводную справку о размере накопительного взноса участников НИС за все время действия военной ипотеки с 2005 года по настоящее время);

13. 27 января 2020 г. вступает в силу приказ Министра обороны РФ 6 декабря 2019 года № 727 «Об определении Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и предоставления им и членам их семей отдельных выплат» . Данный приказ пришел на смену приказу Министра обороны Российской Федерации от 30 де­кабря 2011 г. № 2700 «Об утверждении Порядка обеспечения де­нежным довольствием военнослужащих Вооруженных Сил Россий­ской Федерации».

Другие новости читать здесь=>>>

Читайте так же:  Краткосрочная задолженность по займам

Источник: http://voensud-mo.ru/news/2020

Военная ипотека после 10 лет выслуги

Отслужив 10 и больше лет, военнослужащий вправе выйти в отставку по собственному желанию или на льготных основаниях. Если к этому моменту участник накопительно-ипотечной системы (НИС) купил жилье в кредит, ситуация с выплатой оставшегося долга зависит от причины его ухода из рядов военнослужащих.

ЧЕМ ГРОЗИТ УВОЛЬНЕНИЕ «ПО СОБСТВЕННОМУ»

В этом случае военный перестает быть участником НИС. Если жилье еще не было куплено, накопленная на лицевом счету сумма переходит в распоряжение Росвоенипотеки. Если дом или квартира по военной ипотеке уже приобретены, военнослужащий в запасе должен:

  • максимум за 10 лет вернуть государству весь целевой жилищный займ, потраченный в качестве первоначального взноса за жилье, вместе с процентами по ставке, указанной в договоре ЦЖЗ;
  • выплатить банку остаток долга по кредиту.

Если гражданин не рассчитывается со всеми долгами, банк продает ипотечный объект.

ЛЬГОТНЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ УХОДА В ЗАПАС

В этот список входят увольнения:

  • по результату организационно-штатных мероприятий (ОШМ), после которых занимаемая военным должность сокращается;
  • по достижению возраста от 50 до 65 лет для мужчин (зависит от воинского звания) и 45 лет для женщин;
  • по состоянию здоровья, когда военно-врачебная комиссия (ВВК) выносит решение о невозможности дальнейшего несения службы;
  • по семейным обстоятельствам.

Если военнослужащий уволился по одной из указанных причин (за исключением достижения пенсионного возраста), а затем вновь вернулся на службу, все положенные ему накопления на именном счете воссанавливаются. Однако это изменение действует лишь с 18 марта 2017 года и распространяется только на тех, чье возобновленное право возникло после этой даты. Федеральный закон № 32-ФЗ позволяет рассчитывать на эту же льготу военнослужащим, уволенным в связи с переходом в иные государственные органы — ОВД, ВНГ, ГПС МЧС, ФТС, учреждения уголовно-исполнительной системы, а также переведенным на федеральную госслужбу после 18 марта 2017 года и заключившим повторный контракт.

Если жилье на момент увольнения не куплено, после 10 лет выслуги можно использовать накопления по программе НИС для оформления военной ипотеки. Когда квартира приобретена, то при уходе из рядов военнослужащих на льготном основании участник НИС не возвращает государству целевой жилищный займ. Оставшийся долг по банковскому кредиту он гасит при помощи дополнительных выплат («допвыплат» или «допов»). Если этих денег недостаточно для полного закрытия ипотеки, военнослужащий должен восполнить недостающую сумму за счет собственных средств.

Расчет размера допвыплат делается с учетом срока, оставшегося до 20 лет выслуги. То есть если военный увольняется на льготном основании после 13 лет службы, «допы» рассчитываются за 7 лет.

Правительство рассматривает изменения в закон, в результате которых воспользоваться правом на льготу военные смогут только после 10 лет службы, а не после трех, как это предусмотрено сейчас. Пока этот вопрос находится лишь на стадии обсуждения.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ

По всем вопросам, связанным с покупкой жилья по военной ипотеке в Санкт-Петербурге и ЛО после 10 лет выслуги, обращайтесь к нашим специалистам. Юрист ООО «МИР недвижимости» даст развернутые ответы и объяснит ваши права как участника НИС. А менеджер подскажет, в каких новостройках Петербурга продаются квартиры по акциям и со скидками для военнослужащих.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/10-let-vyslugi/

Условия военной ипотеки при увольнении в 2020 году

Приветствуем! В России военной ипотекой называют государственную программу, созданную для того, чтобы обеспечить офицеров и прапорщиков современной жилплощадью. Военная ипотека при увольнении может стать настоящей палочкой-выручалочкой для кадровых офицеров, посвятивших всю свою жизнь армии, и нуждающихся в собственном жилье при выходе на пенсию.

Права членов НИС

Данная программа действует с помощью НИС (накопительно-ипотечной системы), появившейся на свет в 2005 году, как попытка решения злободневной проблемы обеспечения военных-контрактников жильем. Существовавшая до этого программа обеспечения жилплощадью, по которой военные должны были получать квартиры в выстроенных для них домах, на практике оказалась малоэффективной по ряду объективных причин.

Совсем по-другому обстоит дело с современной НИС, – ее участники без существенных усилий могут со временем стать владельцами собственного жилья в период от трех от шести лет.

Члены НИС обладают определенными правами, и для улучшения жилищных условий в описанных 10-й ст. Фед. закона No117 случаях, они вправе задействовать накопившиеся средства со своего индивидуального счета.

  • приобрести квартиры за капитал, числящийся на их счетах, а также за денежные средства, упомянутые в статье 4 (часть первая) Федерального закона No117;
  • для возмещения взятого целевого кредита член НИС также может снять деньги со своего накопительного счета;
  • купить жилье с оформлением целевого займа и (или) ипотеки по правилам, упомянутым в ст. 14 и 15-ой закона No117;
  • участник НИС может ежегодно получать информацию об остатках на его индивидуальном счету в органах исполнительной власти по месту воинской службы.

Причины увольнений из армии и последствия для ипотеки

Причины увольнения военнослужащего из армии могут быть разными, и их результаты для выплаты ипотечных долгов тоже неодинаковы. В отдельных случаях выплаты по обязательствам могут погашаться за средства госбюджета, или наоборот, выплачиваться из бюджета получателя ипотечного кредита.

В перечень льгот по обслуживанию ипотеки входят следующие обстоятельства:

  • достижение военнослужащим максимального срока его работы в ВС;
  • сокращение, связанное с оперативно-штатными мероприятиями;
  • неполная пригодность военнослужащего к служебным обязанностям;
  • уход военнослужащего со службы по тяжелым обстоятельствам в семье;
  • полная непригодность к несению службы.

Также военные пользуются определенными льготами, связанными со стажем:

  • Не воспользовавшиеся услугами ипотеки офицеры со стажем, превышающим 20 лет, могут применить добавочные накопления на их счетах по личному усмотрению.
  • Если выслуга по воинскому стажу составляет меньше 10 лет, военнослужащий не может забрать свои накопления, а сумму ЦЖЗ ему придется возвратить.
  • Если стаж военнослужащего превышает 10 лет, он может претендовать на получение дополнительных выплат и накоплений на его счету. А после увольнения может воспользоваться полученными бюджетными деньгами и самостоятельно продолжать выплачивать ипотечный кредит.

Увольнение без права на льготные условия по ипотеке

В некоторых случаях участнику НИС приходится возвращать использованные накопления государству. Как правило, это происходит, если военнослужащий увольняется по следующим причинам:

  • после поданного заявления по собственному желанию;
  • при невыполнении договорных обязательств по ипотечному договору;
  • по льготам служащего, служебный стаж которого не составил десяти лет.

При уходе с воинской службы по вышеперечисленным ситуациям бывший член НИС должен вернуть государству средства, которые он получал по целевому займу. В эту же сумму войдет и первый взнос за жилплощадь и ежемесячные платежи, которые вносились по ипотечному кредиту. К тому же, в будущем, военнослужащий обязан в установленные сроки погашать остатки задолженности перед банком.

Бывший член НИС должен выплатить свои долги перед ФГКУ в срок до десяти лет. После погашения этой суммы и выплаты банковского кредита, с жилой площади бывшего должника снимается обременение (ограничения в правах на жилье), и затем офицер становится полноценным собственником квартиры.

Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения

Что может предпринять офицер для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки:

  • получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета.
  • Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку».
  • Данные будут обработаны, и в течение одного месяца прапорщик или офицер может получить перевод со своего накопительного счета.
  • Помимо этого, если военный попадает в список лиц, обладающих правами на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на добавочные дотации для покупки нужной ему жилплощади.
  • Претендовать на государственные субсидии после увольнения могут только офицеры, которые не пользуются жилплощадью по соцнайму либо уже являются владельцами жилплощади.

В итоге получается, что пользоваться услугой военного кредитования при увольнении могут офицеры, выслуга которых в ВС составляет не меньше 20 летнего срока, и те офицеры и прапорщики, которые уволились по льготным причинам после 10 летней выслуги. Помимо этого, если стаж службы составляет 20 полных лет, то военный имеет право использовать кредит НИС так, как сочтет нужным. Такие же права имеются и у кадровых офицеров с выслугой от 10 лет, которые также были уволены по причине, попадающей под список льготных. При подобном увольнении, если выслуга военнослужащего равна 10 годам, он также имеет право на капитал, скопившийся на его личном счету.

Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации. Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму. В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.

Читайте так же:  Мвд митино часы работы

Если военный не погашает долг

Если офицер, являющийся членом НИС расторгает контракт до того, как стаж службы у него достиг 20 лет, он обязан:

  • Рассчитаться с долгами, выплатив всю сумму из личных средств. Кредитующая сторона имеет право изменить величину месячных платежей в порядке, предписанном для заемщиков, которые не участвуют в инвестиционной системе.
  • Плательщик ипотеки должен вернуть деньги с процентами по жилищному целевому займу, которые были предоставлены «РОСВОЕНИПОТЕКой» для первой выплаты взноса за жилплощадь и выплаты кредита (погашение ЦЖЗ происходит в период не более десяти лет). Погашение долга проходит с начислением процентов, указанных в договоре о предоставлении ЦЖЗ, равными помесячными платежами.
  • В случае если военнослужащий отказывается от выплаты по ЦЖЗ и кредиту, то эти суммы будут с него взысканы принудительно, в установленном законом порядке. В связи с тем, что в виде обеспечения по займу, как правило, выступает покупаемая жилплощадь, то кредитор вправе потребовать продажи жилья заемщика с молотка. А средства от продажи этой недвижимости частично или полностью пойдут кредитору в виде уплаты долга.

Если уволенный заключает новый контракт

У многих военнослужащих возникает вопрос, что происходит с деньгами, числящимися на их накопительных именных счетах или с взятыми по ипотеке кредитами в тех случаях, когда:

  1. военнослужащий увольняется с места своей службы;
  2. военный выведен из списка участников инвестиционной системы, но вновь идет служить;
  3. офицер или прапорщик числится в инвестиционном реестре, но хочет поменять место службы.

После того, когда офицер увольняется, – он автоматически исключается из списков НИС, а его накопительный счет закрывается.

Дальнейшая судьба этих средств зависит от его стажа, и по какой причине произошла отставка. Если одной из причин являлось:

  • увольнение по состоянию здоровья;
  • процессы ОШМ (организационно-штатные мероприятия), произошедшие в его части;
  • проблемные семейные обстоятельства;
  • уход со службы по возрасту,

– эти обстоятельства государство считает уважительными, и накопления подлежат восстановлению.
Если же он уволился по другой причине, то средства не восстанавливаются и должны быть возвращены в федеральный бюджет. То же самое обстоит с договором ЦЖЗ: деньги нужно вернуть с рассрочкой до десяти лет, плюс проценты по специальной ставке Центробанка РФ, которая будет насчитываться со времени даты увольнения офицера.

Когда заключается новый контракт, то данные офицера в обязательном порядке заносятся в реестр инвестиционной накопительной системы, а денежные поступления перечисляются на вновь созданный счет.

Для офицерского состава, вновь поступившего на службу в ряды Вооруженных сил, существуют три веских обстоятельства для повторного занесения их в списки реестра:

  • Восстановление финансовых средств на накопительном именном счету происходит, если офицеры пришли служить из запаса после того, как были исключены из реестра в связи с уходом с воинской службы.

Это могло произойти по следующим причинам:

  • из-за плохого здоровья;
  • по обстоятельствам, связанными с ОШМ;
  • по проблемам, связанным с семьей;

– в случае, если они ранее не получали выплату накопительных финансовых средств.

  • Закон не предусматривает восстановление накоплений, если прапорщики или офицеры в свое время не пожелали стать членами государственной ипотечной системы, или они были исключены из реестра по причинам, которые не считаются уважительными.
  • Если они были зачислены в ряды ВС из запаса, вычеркнуты из реестра и получали выплаты дополнительных средств, они могут быть снова включены в реестр после двадцатилетней выслуги на армейской службе.

Исходя из вышеописанного материала, можно сделать вывод, что военная ипотека при увольнении является актуальной и удобной системой для тех, кто хочет со временем обеспечить себя и свою семью жильем с минимальной затратой собственных средств. В условиях современного рынка жилья, растущего в цене, подобная помощь от государства весьма актуальна и для ветеранов армии и для молодых военнослужащих, недавно поступивших на службу.

Если у вас возникли какие-то вопросы по ипотеке для военных, вы можете задать вопросы юристу на сайте. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас в специальной форме. Или оставить их в комментариях. Просьба также нажимать на кнопки социальных сетей и подписываться на обновления наших новостей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Выслуга для военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here